Archivos por categoría: VPO


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Dación en pago: medida para evitar desahucios de viviendas

El ministro Guindos anunciará este jueves en el Congreso las condiciones que se impondrán para acogerse a una dación en pago.

El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, aprovechará una interpelación del Congreso para anunciar algunas medidas que pondrá en marcha el Gobierno para minimizar el impacto social de los desahucios. Según han señalado fuentes financieras, el ministro aprovechará la interpelación realizada por la Izquierda Plural sobre la dación en pago y los abusos de las entidades financieras para anunciar las iniciativas.

De hecho, el propio De Guindos ya había dicho que el Gobierno estaba hablando con la banca para amortiguar el coste social de los desahucios porque a «nadie le interesa» que se produzcan. «Perder la casa es mucho peor que perder el empleo», llegó a decir.

El ministro anunció su intención de crear una comisión de expertos para buscar soluciones a estos problemas, con presencia de la Asociación Española de Banca (AEB), la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) y la patronal la de las cooperativas de crédito (Unacc).

En la Comisión, presidida por el director general de Política Económica, Antonio Carrascosa, también estaría presente el Tesoro Público y representantes de algún otro Ministerio, como el de Justicia.

Durante la sesión de control de mañana, el ministro anunciará medidas para que los consumidores puedan acogerse a la dación en pago, la posibilidad de saldar la deuda con un banco devolviendo la vivienda, aunque esta alternativa puede conllevar un encarecimiento de la hipoteca.

La banca ya ha dicho que estaría dispuesta a aceptar una medida de este tipo siempre que la entidad la pueda asumir de forma voluntaria, tal y como ha dicho este mismo martes el presidente de la AEB, Miguel Martín.


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El Euríbor continua a la baja: cae al 1,658%

El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, acentúa progresivamente su tendencia bajista con un descenso de seis milésimas en tasa diaria, con lo que se establece en el 1,658%.

A falta de una semana y media para cerrar febrero, la tasa provisional del Euríbor se encuentra en el 1,7% en tasa mensual, lo que supone una bajada de catorce centésimas respecto al nivel que marcaba el indicador hace un año.

En caso de que el indicador mantenga este comportamiento, tal y como prevén los expertos, los usuarios de una hipoteca a los que toque revisión ahora se beneficiarán de una ligera reducción de sus cuotas hipotecarias por primera vez en un año y medio.

La expectativa de mayores facilidades de liquidez por parte del Banco Central Europeo (BCE) está relajando progresivamente las tensiones en el mercado interbancario europeo y anima a las entidades a prestarse dinero entre sí.


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Recortazo de Guindos al sueldo de los banqueros

El ministro de Economía, Luis de Guindos, anunció ayer la aprobación del Real Decreto Ley de Saneamiento del Sector Financiero, que incluye cuatro puntos: el saneamiento de los balances; la reestructuración del sector; la simplificación de los Órganos Rectores de las Cajas y la limitación de los sueldos de las entidades con ayudas. La nueva norma establece que las entidades intervenidas tendrán que limitar el sueldo anual total de los consejeros no ejecutivos a un máximo de 50.000 euros, incluyendo las dietas y todos los demás conceptos. Los consejeros y la alta dirección no podrán recibir sueldo variable y su sueldo fijo no podrá superar los 300.000 euros, lo que supone un descenso de hasta el 75% frente al promedio actual, ha asegurado el ministro. Las entidades que hayan recibido FROB 1, es decir préstamos, no podrán pagar más de 100.000 euros anuales a sus consejeros no ejecutivos. Para los ejecutivos y la alta dirección, la remuneración fija tendrá un límite máximo de 600.000 euros al año.


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Melilla construirá las 600 VPO comprometidas por el Gobierno en el convenio

Melilla, 20 ene (EFE).- La Ciudad Autónoma de Melilla construirá directamente las 600 viviendas sociales que fueron comprometidas por el anterior Gobierno central en el convenio de viviendas sin que intervengan otros organismos estatales como el SEPES, volviendo así al sistema que se siguió con el Ejecutivo anterior del PP.

En rueda de prensa, el presidente de Melilla, Juan José Imbroda, ha informado de que éste fue uno de los compromisos que consiguió de la ministra de Fomento, Ana Pastor, durante la reunión que mantuvo con ella y otros altos cargos de su Ministerio en Madrid.

Imbroda ha recordado que el convenio de viviendas firmado entre la Ciudad Autónoma y el Gobierno central establecía la construcción de 600 VPO con fondos estatales, aunque «eso no ha sido cierto como han visto los melillenses» porque las obras de edificación no han arrancado todavía.

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Los grupos reclaman al Gobierno un estudio para bajar el precio de las VPO

Todos los grupos parlamentarios apoyaron ayer una moción de Nafarroa Bai que insta al Gobierno de Navarra a que, en el plazo de dos meses, presente un informe «en relación a la repercusión de los cambios habidos en el sector de la construcción de vivienda» y que determine si de estos cambios «es lógico plantear una bajada del precio del módulo de VPO». Los módulos son las unidades que se emplean para calcular los precios de venta de las viviendas protegidas en Navarra (módulos ponderados para viviendas nuevas y sin ponderar para antiguas y de alquiler). La moción emanada ayer con unanimidad del pleno de la Cámara llega precisamente poco después de que el Ejecutivo foral ha subido el precio máximo de las viviendas protegidas un 3,95% de cara al presente año, justificando el incremento en la variación del IPC y del coste de la mano de obra, fundamentalmente. El módulo ponderado se ha fijado en 1.246 euros por metro cuadrado útil y el módulo sin ponderar, en 1.192. Así, una Vivienda de Protección Oficial (VPO) nueva de 80 metros cuadrados, con garaje de 12 metros y trastero de 6 costará en 2012 al adjudicatario un máximo de 152.974 euros, sin IVA. Por su parte, una Vivienda de Precio Tasado (VPT) de las mismas características alcanzará los 176.508 euros, también sin IVA.

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El BCE mantiene los tipos en el 1%, su mínimo histórico, tras dos rebajas consecutivas

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos de interés de la zona euro en su mínimo histórico del 1%, después de bajarlos dos meses consecutivos en un cuarto de punto desde que el italiano Mario Draghi accediera a la presidencia de la institución.

De esta manera, el banco central cumple con las previsiones de la mayoría de los analistas, que no esperaban cambios en la tasa rectora en la reunión de este mes de enero, pero que sí ven posible una nueva rebaja de los tipos en los meses de febrero o marzo si la situación de la economía de la eurozona sigue empeorando.

La rueda de prensa de Draghi posterior a la reunión del Consejo de Gobierno centrará ahora toda la atención de los mercados, pendientes de la evaluación que el presidente del BCE haga de la economía de la eurozona y de si ofrece alguna pista de los próximos movimientos del organismo, aunque los analistas esperan que sea la más «aséptica» de las que ha ofrecido Draghi desde que está al frente de la institución.

La economía de la zona euro experimentó en el tercer trimestre del año un crecimiento del 0,1% respecto al trimestre anterior, una décima por debajo de lo calculado anteriormente, y un 1,2% en términos interanuales, dos décimas menos de lo previsto, según los datos definitivos publicados este miércoles por la oficina europea de estadística, Eurostat.

Por su parte, la inflación interanual de la zona euro durante el pasado mes de diciembre se situó en el 2,8%, frente al 3% registrado el mes anterior, según la estimación adelantada por la oficina europea de estadística, Eurostat.


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El precio de la vivienda nueva

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El precio de la vivienda nueva cayó un 4% en el 2011, según Sociedad de Tasación, que indica que el precio se situó en 2.376 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio alcanzó los 213.840 euros.

Con respecto al primer semestre del 2011, el precio medio de la vivienda se contrajo un 1,8%. Por comunidades autónomas, los precios disminuyeron en todas las regiones, si bien el descenso fue más acusado en Navarra (-7,3%) y Aragón (-7%), mientras que Galicia (-1,3%) y Extremadura (-2,8%) fueron las regiones con caídas menos fuertes.

En el 2012, según la Sociedad de Tasación, la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, pese a la reducción en el volumen de viviendas iniciadas. «Es previsible que se mantenga el ajuste en el nivel de la oferta iniciado al final del 2008 para adecuarse a un volumen de demanda inferior al de periodos anteriores», subraya.


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Últimas noticias de la bolsa

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Los inversores han respondido a las medidas de ajuste y nuevos recortes del Gobierno de Mariano Rajoy con una fuerte subida en Bolsa. En un día que, en cualquier caso, los operadores no han contado con las referencias de Londres o Nueva York, cerradas por festivo, el principal selectivo español, el Ibex 35, se ha anotado una subida del 1,84%. En la deuda, sin embargo, no ha habido mejora mientras, en las divisas, el euro ha sido incapaz de recuperar la cota psicológica de los 1,30 dólares.

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Inversiones en vivienda

Si nos fijamos en lo que invierte cada país europeo en vivienda, podemos separar cuatro grupos. El primero compuesto por Holanda, Suecia y Reino Unido, que destinan más del 3,5 % del PIB. El segundo, integrado por Dinamarca, Francia y Alemania, que gastan entre el 1,5 % y el 2,5 %, mientras que Irlanda y Finlandia invierten en torno al 1,4 %. En el último grupo están España, Portugal y Grecia, países con el mayor índice de propietarios ocupantes y el presupuesto de los cuales se utiliza en ayudas directas al acceso a la propiedad.


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Evolución del régimen de la propiedad

La situación en nuestro país del régimen de la propiedad no siempre ha sido como en la actualidad.

En 1950 la propiedad no llegaba a la mitad del parque de viviendas. Es cierto que la evolución del resto de países europeos tiende a aumentar el número de propietarios ocupantes, pero de manera más progresiva y en un contexto diferente al nuestro. En España, la única alternativa, hasta la llegada de la crisis, parecía que era la propiedad, fomentada, además, a través de medidas fiscales.

En España no ha existido hasta ahora una clara vocación hacia el alquiler social, a excepción de algunas iniciativas locales por parte de algunos ayuntamientos.

Si hablamos de regímienes alternativos a la propiedad (a caballo entre la propiedad y el alquiler) aparece el condominio o un modelo de cooperativa, que podemos encontrar en países como Dinamarca, Suecia y Finlandia. Una gran parte de la población lo utiliza como alternativa a la propiedad por ser más económico. No se compra la vivienda, que sigue estando en manos de sociedades, sino el derecho al uso ilimitado. En Finlandia, este sistema es especialmente peculiar ya que este derecho se puede vender tanto a personas físicias como a entitades sin ánimo de lucro.

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