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Todos los grupos parlamentarios apoyaron  una moción de Nafarroa Bai que insta al Gobierno de Navarra a que, en el plazo de dos meses, presente un informe “en relación a la repercusión de los cambios habidos en el sector de la construcción de vivienda” y que determine si de estos cambios “es lógico plantear una bajada del precio del módulo de VPO”.

Los módulos son las unidades que se emplean para calcular los precios de venta de las viviendas protegidas en Navarra (módulos ponderados para viviendas nuevas y sin ponderar para antiguas y de alquiler). La moción emanada ayer con unanimidad del pleno de la Cámara llega precisamente poco después de que el Ejecutivo foral ha subido el precio máximo de las viviendas protegidas un 3,95% de cara al presente año, justificando el incremento en la variación del IPC y del coste de la mano de obra, fundamentalmente. El módulo ponderado se ha fijado en 1.246 euros por metro cuadrado útil y el módulo sin ponderar, en 1.192. Así, una Vivienda de Protección Oficial (VPO) nueva de 80 metros cuadrados, con garaje de 12 metros y trastero de 6 costará en 2012 al adjudicatario un máximo de 152.974 euros, sin IVA. Por su parte, una Vivienda de Precio Tasado (VPT) de las mismas características alcanzará los 176.508 euros, también sin IVA.

Txentxo Jiménez defendió la moción por parte de NaBai, exponiendo que la bajada de los precios de las viviendas libres (“es una buena noticia”, apostilló) ha hecho que “en estos momentos, las libres estén casi más baratas que las protegidas”.

El resto de partidos votó a favor de la iniciativa nacionalista. Incluso UPN y el PSN, y eso que para la socialista Maite Esporrín “no es necesario bajar el valor del módulo porque hay que recordar que es el precio máximo”.

Financiación para el acceso

En lo que sí hubo coincidencia sin matices entre los grupos fue en manifestar que el principal problema para hacerse con una vivienda protegida con el que se están topando hoy en día los ciudadanos es el acceso a financiación por parte de los bancos. “Es dramático que personas tengan la necesidad de una vivienda no puedan acceder a ella por falta de financiación”, dijo Eloy Villanueva, del PP. “Hacen falta convenios más atadoscon las entidades financieras”, afirmó Mariví Castillo, de UPN.

Lliurament d’habitatges de Promoció Econòmica a Sant Just
DIMECRES, 25 DE GENER DE 2012 11:51

L’alcalde de Sant Just, Josep Perpinyà i el vicesecretari general de la UGT, Diego Martínez, van assistit a l’acte de benvinguda i salutació al nou veïnat, que s’està instal•lant en els habitatges que la promotora d’UGT, Llar Unió Catalònia, ha construït a Mas Lluí. L’ajuntament del municipi ha facilitat la construcció d’habitatges de promoció pública en el Planejament Urbanístic del 2005 i en la posterior reparcel•lació d’aquest nou barri. Són 93 habitatges, de diversa tipologia, dels quals 18 d’ells encara es troben a la venda. Tenen una superfície de 75 m2 i 90 m2, i els preus oscil•len entre els 222.000 € i els 280.000 €. Amb el lliurament d’aquests habitatges es completa l’ocupació de tots els blocs construïts fins avui al barri Mas Lluí de Sant Just Desvern. En total hi ha al voltant de 180 persones donant vida al nou barri (e-digital.cat)

Las administraciones han ido realizando esfuerzos en el tema, pero nos encontramos con la cruda realidad: LA OFERTA DE VPO ES INSUFICIENTE.

Las posibilidades de acceso a las VPO están limitadas por:

• Capacidad de la Administración
• Los precios de las VPO, que aunque, en comparación con las Viviendas Libres, muestran diferencias, son aún elevados.
• La media de ingresos mensuales de las personas, a veces no supera los 1.000 €.

CAUTELAS QUE DEBE TENER EL INQUILINO DE UN PISO

El inquilino tiene que exigir a su casero el recibo de todas las entregas de dinero, incluida la fianza. Para evitar sorpresas desagradables, el inquilino debe guardar todos los recibos de los pagos de la renta. Aunque el banco embargue la vivienda, se tiene que respetar el contrato de alquiler, al menos hasta que se cumpla la duración de cinco años.

Si el inquilino tiene motivos para pensar que el embargo del inmueble se lleva a cabo, debe acudir al juzgado a comunicar su condición de arrendatario de esa vivienda. Debe estar atento a una posible venta del inmueble, con el fin de resolver la situación económica del propietario. En este caso, el inquilino tiene el derecho de tanteo y retracto sobre esa venta (es decir, la adquisición preferente de la vivienda en caso de venta).

Derecho de tanteo: es la potestad que tiene el inquilino de poder adquirir la vivienda, cuando el propietario tiene intención de venderla. Para ello, es necesario que el propietario haya comunicado la decisión de vender la vivienda, su precio y las demás condiciones esenciales de la transacción. Derecho de retracto: si el propietario vende la vivienda y no avisa al inquilino de la propuesta de venta, o en esta comunicación se omiten condiciones esenciales de la transmisión, así como si el precio efectivo de la compraventa resulta inferior, el inquilino tiene el derecho de adquirir la vivienda del comprador, si reembolsa el mismo precio de la venta.

El inquilino no debe prestar atención a los rumores acerca de embargos que le puedan comunicar por vía telefónica, verbal o, incluso, procedente del arrendador o de la entidad bancaria acreedora.