Archivos por etiquetas: vivienda


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El precio de los pisos descendió un 11,3% en 2012

Según tasaciones inmobiliarias (Tinsa) en 2012 el precio medio de un hogar ha caído un 11,3% en comparación al año pasado. Según sus cálculos las viviendas acumulan un ajuste de 33,3%, lo que significa que desde 2007 el precio de una vivienda se ha reducido un 33,3%. Aunque el descenso se ha moderado respecto  al año pasado donde se redujeron un 12,3, gracias al repunte de la compraventa de viviendas.

La zonas con una mayor caída son las capitales y grandes ciudades con una caída interanual del 14%, seguidas por las áreas metropolitanas que experimentaron un descenso de un 12,5%.

Los otros municipios con un 7,7% mientras que Baleares y Canarias se situaron por debajo de la media con un descenso de un 6,6%.

En cuanto a los recortes acumulados, por zonas se encuentran en la costa mediterránea que se situó en primer lugar, con el 40,1%, seguida de las capitales y grandes ciudades, con el 36,7%, las áreas metropolitanas, con el 35,4%, el resto de los municipios, con el 27,6% y, cerrando la serie, las Islas Baleares y Canarias, con el 27,3%.


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Los promotores podrían ayudar en la gestión de los pisos del banco malo

Parece que el banco malo posee una gran cantidad de pisos en la cartera y podría necesitar ayuda para realizar una buena gestión. Para ello los promotores y constructores se han ofrecido para ayudar en este cometido.

José Manuel Galindo, constructores de espala (APCE), ha avisado que ha día de hoy el banco malo es la inmobiliaria más grande a nivel Europeo y realizar la gestión de tantos pisos será imposible si no cuenta con el sector inmobiliario.

También comenta que “La Sareb no tiene recursos para ir rápido y tiene que rodearse de actores que añadan valor”. Por eso Galindo propone un puente un puente.

Según los datos de Galindo, la Sareb contara con 63.000 millones de euros en activo, de los 170.000 millones netos  son a causa de la financiera al ‘ladrillo’ lo que equivale al 37% del total.

El volumen de inmuebles que al Sareb tiene supera por mucho a las otras grandes inmobiliarias europeas y todas estas viviendas suponen una gran cantidad de activos.

Por esto los promotores y constructores se han agrupado en la APCE  han ofrecido más de 3.000 miembros para entrar a formar parte de Sareb.


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Los alquileres sociales podrán ser de entre 150 y 400 euros para víctimas de desahucios

Las víctimas de un desahucio podrán a acogerse l decreto de urgencia para que solo tengan que pagar 400€ al mes por el alquiler de un piso. El decreto ha sido aprobado en el congreso  con los votos del PP y UPyD.

Podrán a acogerse hasta 120.000 familias al nuevo decreto cuando inicialmente se habló de 600.000 familias que cumplían los requisitos.

Según Luis de Guindos, las viviendas del fondo Social para alojar a las víctimas de desahucios podrán ser alquiladas por precios de entre 1500 y 400€ y no podrán superar al tercio de los ingresos de la familia.

Las entidades financieras se han comprometido a poner casi 6.000 en el Fondo Social.

Para poder beneficiarse del decreto hay que tener una hipoteca sobre una única vivienda y cumplir cuatro requisitos económicos y pertenecer a alguno de los colectivos sociales identificados como más vulnerables.


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La firma de la hipotecas lleva 29 meses de caída

Según los datos dados por el INE (instituto nacional de estadística), la firma de hipotecas ya lleva 29 meses de bajada consecutiva.

Debido a la crisis de la vivienda, la firma de hipotecas de este septiembre, se redujo un 32,2% en comparación al año pasado. La caída ya ha caído durante 29 meses consecutivos y no parece parar ya que en agosto cayo hasta el 28,5%.

De todas maneras, según el INE, la firma de hipotecas se elevó un poco respecto al mes anterior creciendo un 0,4%. En lo que va de año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 34,4% en comparacion al mismo periodo de 2011.

El importe medio de una hipoteca en septiembre era de 102.407 €, un 7,1% menos respecto al año anterior y 1,1% respecto a agosto.


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El BBVA estima que en 2014 el sector inmobiliario volvera a respirar

Ignacio Sanmartín el director de estudios de BBVA ha declarado: “Esperamos que en 2014 veamos un poco la luz, nos quitemos el corsé y podamos respirar”.

En el salón inmobiliario de Barcelona Ignacio comenta que los precios de los inmuebles no habrán tocado fondo en 2013 pero sí que lo harán en 2014, ya que los descuentos podrían rondar el 45% respecto al precio máximo que tenían cuando ocurrió la burbuja inmobiliaria.

El directivo de BBVA cree que después de unos años difíciles podrían regresar los inversores extranjeros que podrían ayudar a mantener los precios y conseguir la recuperación del sector inmobiliario.


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El Govern de Catalunya pide más diálogo y convenio a Rajoy con las autonomías

El Govern negó este lunes que haya lanzando amenazas al Gobierno de Mariano Rajoy y ha aclarado que se refería a que pedía al Ejecutivo central que hubiera más diálogo con la autonomías que no están gobernadas con el PP.

Estas declaraciones fueron hechas por Francesc Homs en una entrevista de TVE. También dijo que una intervención a Catalunya sería absurda ya que ha sido la comunidad que más esfuerzo ha hecho en recortes.

También dejo constancia que es consciente de que a los funcionarios no se les puede despedir y que si el Gobierno sigo con su estrategia no logrará cumplir los objetivos del déficit.


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El euribor augura un 2012 con cuotas hipotecarias más bajas

El euribor ha empezado ya una carrera bajista que va a beneficiar notablemente a los hipotecados. La media del euribor de enero en el jueves día 12 ya estaba por debajo del 1,9% y se situaba en el 1,895%. Aquellos que tengan revisión anual de su hipoteca con el índice de enero aún sufrirán un incremento de sus cuotas. En febrero estará muy cerca de quedar igual mientras que en marzo empezarán ya las bajadas generalizadas.

El motivo de este cambio de tendencia está en las bajadas de los tipos de interés, actualmente en el 1% y con previsión de que continúen descendiendo. En los meses con el euribor más bajo (septiembre 2009 a junio de 2010), los tipos de interés estaban estabilizados en el 1% y el euribor se colocó dos décimas por encima, en el 1,2%.

Con los anuncios de subidas de tipos de interés y posteriores aumentos a 1,25% y 1,5%, el euribor empezó un escalada que le llevó a que en julio de 2011 alcanzara el 2,183%. En aquel momento parecía que esa cota sería la máxima ya que el nulo crecimiento económico impedía que se subiera más los tipos de interés. De hecho, la subida de tipos del 1% al 1,5% se debió a un repunte de la inflación que se frenó en seco por la caída del consumo y de la actividad económica en general.

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