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Las consultoras Roland Berger y Oliver Wyman auditarán a los bancos españoles

Las consultoras Roland Berger (Alemania) y Oliver Wyman (EE UU) han sido seleccionadas por el Ministerio de Economía para valorar de forma independiente los activos de la banca española en un nuevo intento de recuperar la confianza de los inversores, según ha informado hoy el departamento que dirige Luis de Guindos. Las dos firmas, que han sido contratadas hoy por el Banco de España, tienen de plazo hasta la segunda mitad de junio para completar el trabajo.

El objetivo de esta iniciativa es “incrementar la transparencia y despejar definitivamente las dudas acerca de la valoración de los activos bancarios en España”, aseguran desde el Ministerio en un cumunicado.

El proceso tendrá dos etapas. “Una primera será la evaluación general de los balances bancarios y de su capacidad de resistencia ante un escenario adverso”, ha señalado Economía. Y para ello han sido contratadas Roland Berger y Oliver Wyman.

Tras esta fase más general, Economía quiere contratar antes de que acabe mayo a tres auditoras para realizar un “trabajo de campo” que detalle más a fondo el nivel de deterioro de los activos inmobiliarios y si están cubiertos con las provisiones adecuadas. El resultado se conocerá, según el Gobierno, en los “próximos meses”. El proyecto será coordinado por el secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, con la ayuda del subgobernador del Banco de España, hasta ahora Javier Aríztegui

El objetivo de Economía es despejar las dudas sobre la banca española, ante la presión de los mercados y de la UE, y será necesario un rescate.

La elección de Roland Berger y Oliver Wyman deja fuera a Blackrock, que sonaba desde el principio como una de las candidatas para evaluar los balances de la banca. Sin embargo, la firma perdió opciones la semana pasada, debido a que su presencia en el accionariado de prácticamente todos los principales bancos del país supondría un conflicto de intereses con el objetivo de la misión.

Oliver Wyman es una consultora especializada en el sector financiero que elaboró un informe muy crítico contra la dación en pago por encargo de la banca. En 2006, Oliver Wyman calificó de “modelo” a un banco irlandés dos años antes de que fuera nacionalizado. Además, incumple la ley de sociedades de capital y el plan general de contabilidad en sus propias cuentas, según la auditoria que realizó Deloitte a su memoria de 2012, la última depositada en el Registro mercantil.


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VPO: procesos más ágiles

Desde abril del 2011 el proceso de adjudicación de pisos de protección oficial se ha agilizado mediante distintas medidas, entre ellas el régimen permanente de convocatorias abiertas.

Además, con la aprobación de la ley del derecho a la vivienda que obliga al establecimiento de un sistema de ayudas para el pago del alquiler se han establecido la concesión de estas ayudas y su consideración como prestación social. Los beneficiarios de estas prestaciones serán los hogares con bajos ingresos y riesgo de exclusión, y con especial atención las familias monoparentales y las mujeres que hayan sido víctimas de violencia machista, en la medida que las disponibilidades presupuestarias lo faciliten.

Asimismo se establece un sistema permanente de convocatorias que establece un mecanismo de adjudicación directa a las personas que se inscriban en este registro de solicitantes. También se han instalado oficinas comerciales permanentes y visitas al piso muestra durante todo el tiempo que esté abierta la convocatoria de ajudicación.


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VPO, un enfoque pluridisciplinar

Las dificultades económicas provocadas por la crisis hacen crecer la demanda de pisos de protección oficial.

Ficalidad, Alquileres, legislación relativa al suelo, ahorro energético, control de residuos, ubicación en el entorno urbano, tipología y distribución interior…, son algunas de las disciplinas que afectan a las Viviendas de Protección Oficial.

En este sentido, los gobiernos deben aportar soluciones a los retos que tienen planteados este tipo de viviendas, contando con los profesionales de cada ámbito.

El objetivo no es solo construir, sino considerar la vivienda en su contexto urbano, que permita resolver problemas como las ciudades sin guetos, o la integración de las viviendas en una buena red de comunicaciones y movilidad, un entorno sin barreras arquitectónicas que permitan una plena accesibilidad, etc.

La vivienda social es, además de un derecho, la plasmación de qué política urbanísitica y constructiva tienen que desarrollar los gestores de los gobiernos para garantizar una vivienda digna.

Fundamental, como el propio acceso a la vivienda de protección oficial, es disponer de toda la información legislativa actual, acercar de como exonerar una vivienda de este tipo, como descalificarla.


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La vivienda, ¿aún es un derecho? VPO

Las dificultades económicas provocadas por la crisis, hacen crecer la demanda de pisos de protección oficial.

Todo estado de derecho que se precie, desarrolla sus políticas de vivienda para facilitar el acceso a la misma a sus ciudadanos. Si analizamos la evolución del parque público de  viviendas de los países europeos, España es el país que más ha incrementado su stock en los últimos 30 años.

En Cataluña concretamente, la Generalitat ha informado que existen 3.264 pisos de protección oficial vacíos producto de las políticas que han desarrollado en los últimos tiempos. Mucho optan, por su descalificación, para poder exonerarlos a un precio de mercado.

La temporalidad de los contratos laborales, los bajos sueldos, la falta de estabilidad económica, etc. impiden que los jóvenes, sobretodo, puedan acceder a los gastos fijos que supone la compra de una vivienda. Por ello, los gobiernos están buscando nuevas fórmulas que sustituyan la tradicional compra-venta de toda la vida. La solución parece ser el alquiler con opción a compra. Permite adquirir el piso o residencia sin tener que hacer frente al gasto inicial.

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