Archivos por etiquetas: Les Franqueses del Vallés


Permalink to Los activos inmobiliarios en el banco malo

Los activos inmobiliarios en el banco malo

Sobre el precio de los activos — pisos, promociones en curso, solares y créditos al sector inmobiliario –, De Guindos se limitó a decir que el precio de transferencia está ligado al valor económico real de los activos y se establecerá mediante un proceso minucioso de revisión de su calidad.

“Este precio asegurará la rentabilidad de la sociedad y posibilitará la incorporación de los inversores privados que serán mayoría en el capital de la entidad”, dijo el ministro.

El broker Banesto dijo que en el sector financiero se habla de cálculos basados en precios de mercado, “lo que podría ir un poco más lejos que los descuentos ya aplicados en los saneamientos impuestos por Economía”.

Estos saneamientos contemplan provisionar un 35 por ciento sobre el valor en libros de la vivienda terminada, un 65 por ciento sobre las promociones en curso y un 80 por ciento en el caso del suelo.

Asimismo, las entidades financieras no podrán traspasar al llamado “banco malo” los activos inmobiliarios de menor valor económico, ya que existirá un “umbral mínimo” para realizar esas operaciones, con el objetivo de que el manejo de la sociedad no sea “imposible” y se garantice su rentabilidad.

De Guindos también confirmó que el traspaso al “banco malo” de los créditos al promotor y los activos que acumula la banca por el impago de créditos se hará a su “valor económico real”.

Los propietarios mayoritarios del banco malo serán entidades financieras que no hayan traspasado activos inmobiliarios, así como aseguradoras y otros inversores cualificados.

Las entidades financieras controladas por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que son Bankia, Catalunya Bank, Novagalicia Banco y Banco de Valencia, serán las primeras en traspasar sus activos problemáticos a la sociedad de gestión de activos, a partir del 1 de diciembre.


Permalink to | Economía Rehn: “La CE tiene instrumentos para actuar si un país pide ayuda”

| Economía Rehn: “La CE tiene instrumentos para actuar si un país pide ayuda”

”La Comisión Europea tiene instrumentos para actuar si un país pide ayuda”, ha asegurado Rehn después de reunirse con Rajoy. Rehn ha insistido en que España no ha pedido ningún tipo de ayuda, pero ha matizado que en el caso de que la pidiese hay mecanismos para ayudar a los países desde Bruselas.

Rehn no ha querido pronunciarse sobre las Cuentas Públicas de España para el año 2013 porque ha asegurado que su departamento todavía se encuentra estudiándolas. Rehn ha emplazado a esperar a las previsiones económicas de otoño para conocer los datos de la

leer más »


Permalink to 2012, mejor año turístico que 2011, dice el Gobierno

2012, mejor año turístico que 2011, dice el Gobierno

La secretaria de Estado de Turismo, Isabel Borrego, ha asegurado hoy que el balance turístico de 2012 es “mejor que el año pasado”, ya que de momento se han superado los datos de 2011. Borrego, que se ha reunido hoy en Málaga con el presidente de la Diputación Provincial, Elías Bendodo, ha adelantado que julio se cerró con un 3 % más de visitantes que en el mismo periodo de 2011 y ha añadido que España supera en un 7 % el gasto medio por turista.


Permalink to El PP apunta a Fernández Ordóñez como responsable de la crisis de Bankia

El PP apunta a Fernández Ordóñez como responsable de la crisis de Bankia

Ya hay un chivo expiatorio: el Banco de España. El regulador es el responsable último de la crisis de bankia, la dimisión de Rodrigo Rato, la nacionalización de parte de la entidad por el Gobierno. Este es el mensaje que circula en el PP, cuyos dirigentes hoy han lanzado críticas más o menos discretas al gobernador,Miguel Ángel Fernández.

La secretaria general, Dolores de Cospedal, ha evitado en todo momento referirse directamente a las “responsabilidades” de la gestión y ha remitido a una explicación del Ejecutivo, que mañana aprobará la reforma del sistema financiero, y que todavía no ha llegado. “Creo que es el Gobierno el que tiene que explicar la nacionalización”, ha asegurado tras la presentación de una campaña del partido para ayudar a explicar los recortes.

La número dos de Génova se ha limitado a defender la nacionalización de Bankia como la mejor opción para los inversores y ha evitado ahondar en la valoración de esta decisión, aunque ha admitido que “Rato asumió la dirección de Bankia en un momento complicado tras una gestión muy importante”,en referencia a la herencia de la etapa de Miguel Blesa, y se le pidió un “esfuerzo de dejar el testigo”, confirmando así la petición del Gobierno.

Pese a esa prudencia y al miedo a difundir públicamente un discurso contradictorio frente al del Gobierno, todos los mensajes en el PP defienden la operación apuntando a la responsabilidad del regulador por forzar a Rato a la fusión de Cajamadrid con Bancaja. Lo ha dicho claramente el portavoz del PP en la comisión de Economía del Congreso, Vicente Martínez Pujalte, quien ha acusado al Banco de España de “obligar” al expresidente de Bankia  a hacerse cargo de la entidad valenciana con datos que “a lo mejor no eran exactos” y sin ningún tipo de esquema “de protección de activos”, informa Efe. La sensación, en cualquier caso, es la de haber dado el primer paso para la sustitución de Fernández Ordóñez, nombrado por el Gobierno de Zapatero en julio de 2006 y cuyo mandato vence en dos meses.


Permalink to Cédula de habitabilidad: elemento de obligatoria comprobación a la hora de escoger un piso

Cédula de habitabilidad: elemento de obligatoria comprobación a la hora de escoger un piso

Es muy importante, y no se debería pasar por alto,  certificar que el piso escogido dispone de la correspondiente cédula de habitabilidad actualizada (que tenga menos de 15 años), para evitar posibles complicaciones, o dilataciones del proceso de compra-venta o alquiler, puesto que es un elemento  obligatorio a la hora de alquilar o vender una vivienda.

Se debe, pues,  disponer previamente de este documento que certifica un técnico cualificado, arquitecto o aparejador y que garantiza que la vivienda está en condiciones de ser ocupada. Es además  imprescindible para dar de alta el suministro de agua, gas y electricidad.


Permalink to Informació sobre els Ajuts del Pla d’ habitatge actual

Informació sobre els Ajuts del Pla d’ habitatge actual

Li podem informar sobre els actual Ajuts del Pla d’habitatge 2009-2012 que concedeix la Generalitat de Catalunya en els següents casos:

Adquisició d’habitatges existents a preu concertat: Habitatges nous o usats amb superfície útil màxima de 90 m/120 m2 en el cas de les famílies nombroses, per a ús propi i amb un preu inferior al de l’habitatge lliure però superior al de l’habitatge de protecció oficial.
Adquisició d’habitatges nous amb protecció oficial de règim general: són habitatges nous amb superfície màxima de 90 m2 (108 m2 per persones discapacitades, 120 m2 per a families nombroses).
Adquisició d’habitatges nous amb protecció oficial, règim especial: són habitatges nous amb superfície útil màxima de 90 m2 (o de 120 m2 en el cas de famílies nombroses), per a ús propi.
Adquisició d’habitatge usat situat a Barcelona ciutat: són habitatges del mercat secundari i que no tenen cap tipus de protecció, i amb una superfície útil de 90 m2 (o de 120 m2 en el cas de famílies nombroses).

Els habitatges de preu concertat i de protecció oficial, tant de règim general com de règim especial, han d’haver estat qualificats com a tals per la Generalitat de Catalunya.


Permalink to Pisos “paralizados” desde hace cuatro años se sacan a alquiler a precio de costo

Pisos “paralizados” desde hace cuatro años se sacan a alquiler a precio de costo

El Ayuntamiento de Villaverde del Río (Sevilla) y la Asamblea de Demandantes de Vivienda han convocado la ocupación de un edificio de 28 viviendas este miércoles, un proyecto en fase de estructura que permanece “paralizado” desde hace cuatro años, con el objetivo de “forzar” a la Junta a que intervenga en su expropiación y financiación, terminándolo directamente desde el Consistorio con la contratación de trabajadores del pueblo y adjudicándolas a familias que pagarían el valor de los pisos a precio de costo mediante alquileres obreros.

En este sentido, desde la Asamblea de Demandantes se indica que esta parcela, que era propiedad del Ayuntamiento, fue sacada a concurso en 2006 por el equipo de gobierno de PP y PSOE y vendida a la promotora Guadasol Promociones Inmobiliarias, por 660.000 euros, una operación ante la que “ya protestaron los concejales de IU”.

“Consideramos que la garantía de un bien social, como es una vivienda, no puede ponerse en manos de empresas privadas, convirtiéndose en un lucrativo negocio, sino que el propio Ayuntamiento debía promoverlas”, afirma, tras explicar que incluso se celebró un sorteo de estas 58 viviendas para los 260 solicitantes, pero “cuando estas personas conocieron realmente las condiciones de la promoción se dieron cuenta que en nada se diferenciaba de otras ofertas privadas, e incluso eran más caras”.

Así, señala que la empresa, “de acuerdo” con el Ayuntamiento, optó por el tipo de VPO “más caro”, con pisos de 70 metros cuadrados por más de 122.000 euros, tras lo que renunciaron los solicitantes y lo que llevó a la paralización de la obra, que fue embargada más tarde al entrar la empresa en suspensión de pagos

En este sentido, lamenta que después de casi cuatro años de la “explosión” de la burbuja inmobiliaria y de la crisis económica no se ha dado “solución de continuidad” a todas estas intervenciones en materia de vivienda. “Es perfectamente posible reactivar estos proyectos, terminarlos con la mano de obra parada de pueblos y ciudades y ofrecerlos a las familias modestas, de jóvenes y trabajadores a precios asequibles”, afirma.

Para ello, pide la “urgente” intervención de las administraciones públicas, la expropiación de los proyectos, inmuebles y suelos en manos de los bancos, cualquiera que sea la fase en que se encuentren y en colaboración con los Ayuntamientos y las asambleas de vecinos demandantes de vivienda y las asambleas o asociaciones de parados de los pueblos y ciudades. A continuación, aboga por continuar el proyecto, las obras, repartiendo el trabajo entre los desempleados del sector, contratando maquinaria, comprando materiales, es decir, “reactivando la economía local, y convirtiendo en un proyecto ilusionante lo que hoy es un desastre producto de la privatización del derecho a la vivienda”.

Así, pide que la Junta ofrezca las garantías de financiación necesarias para su ejecución, mientras que el Ayuntamiento asumiría “su parte”, ya que la empresa Guadasol adeuda a la corporación municipal una cantidad cercana al millón de euros en varios conceptos de impuestos, licencias y tasas que “no ha abonado”.


Permalink to El Euríbor continua a la baja: cae al 1,658%

El Euríbor continua a la baja: cae al 1,658%

El Euríbor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, acentúa progresivamente su tendencia bajista con un descenso de seis milésimas en tasa diaria, con lo que se establece en el 1,658%.

A falta de una semana y media para cerrar febrero, la tasa provisional del Euríbor se encuentra en el 1,7% en tasa mensual, lo que supone una bajada de catorce centésimas respecto al nivel que marcaba el indicador hace un año.

En caso de que el indicador mantenga este comportamiento, tal y como prevén los expertos, los usuarios de una hipoteca a los que toque revisión ahora se beneficiarán de una ligera reducción de sus cuotas hipotecarias por primera vez en un año y medio.

La expectativa de mayores facilidades de liquidez por parte del Banco Central Europeo (BCE) está relajando progresivamente las tensiones en el mercado interbancario europeo y anima a las entidades a prestarse dinero entre sí.


Permalink to Recortazo de Guindos al sueldo de los banqueros

Recortazo de Guindos al sueldo de los banqueros

El ministro de Economía, Luis de Guindos, anunció ayer la aprobación del Real Decreto Ley de Saneamiento del Sector Financiero, que incluye cuatro puntos: el saneamiento de los balances; la reestructuración del sector; la simplificación de los Órganos Rectores de las Cajas y la limitación de los sueldos de las entidades con ayudas. La nueva norma establece que las entidades intervenidas tendrán que limitar el sueldo anual total de los consejeros no ejecutivos a un máximo de 50.000 euros, incluyendo las dietas y todos los demás conceptos. Los consejeros y la alta dirección no podrán recibir sueldo variable y su sueldo fijo no podrá superar los 300.000 euros, lo que supone un descenso de hasta el 75% frente al promedio actual, ha asegurado el ministro. Las entidades que hayan recibido FROB 1, es decir préstamos, no podrán pagar más de 100.000 euros anuales a sus consejeros no ejecutivos. Para los ejecutivos y la alta dirección, la remuneración fija tendrá un límite máximo de 600.000 euros al año.


Permalink to El BCE mantiene los tipos en el 1%, su mínimo histórico, tras dos rebajas consecutivas

El BCE mantiene los tipos en el 1%, su mínimo histórico, tras dos rebajas consecutivas

El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos de interés de la zona euro en su mínimo histórico del 1%, después de bajarlos dos meses consecutivos en un cuarto de punto desde que el italiano Mario Draghi accediera a la presidencia de la institución.

De esta manera, el banco central cumple con las previsiones de la mayoría de los analistas, que no esperaban cambios en la tasa rectora en la reunión de este mes de enero, pero que sí ven posible una nueva rebaja de los tipos en los meses de febrero o marzo si la situación de la economía de la eurozona sigue empeorando.

La rueda de prensa de Draghi posterior a la reunión del Consejo de Gobierno centrará ahora toda la atención de los mercados, pendientes de la evaluación que el presidente del BCE haga de la economía de la eurozona y de si ofrece alguna pista de los próximos movimientos del organismo, aunque los analistas esperan que sea la más “aséptica” de las que ha ofrecido Draghi desde que está al frente de la institución.

La economía de la zona euro experimentó en el tercer trimestre del año un crecimiento del 0,1% respecto al trimestre anterior, una décima por debajo de lo calculado anteriormente, y un 1,2% en términos interanuales, dos décimas menos de lo previsto, según los datos definitivos publicados este miércoles por la oficina europea de estadística, Eurostat.

Por su parte, la inflación interanual de la zona euro durante el pasado mes de diciembre se situó en el 2,8%, frente al 3% registrado el mes anterior, según la estimación adelantada por la oficina europea de estadística, Eurostat.

Página 1 de 212

CONTACTA CON NOSOTROS: 610.40.76.04 | 93 736 84 20

Gracias! Su email ha sido enviado con éxito. En breve nos pondremos en contacto con usted.

Se produjo un error al enviar su mensaje. Por favor, inténtelo más tarde.

Enviando mensaje...

IBEX35

Divisas: EURO / DOLLAR

Indices Bursatiles


Índices por Forexpros.es

Divisas: Euro/Yen

Euribor: