La secretaria de Estado de Turismo, Isabel Borrego, ha asegurado hoy que el balance turístico de 2012 es «mejor que el año pasado», ya que de momento se han superado los datos de 2011. Borrego, que se ha reunido hoy en Málaga con el presidente de la Diputación Provincial, Elías Bendodo, ha adelantado que julio se cerró con un 3 % más de visitantes que en el mismo periodo de 2011 y ha añadido que España supera en un 7 % el gasto medio por turista.
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2012, mejor año turístico que 2011, dice el Gobierno
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Cédula de habitabilidad: elemento de obligatoria comprobación a la hora de escoger un piso
Es muy importante, y no se debería pasar por alto, certificar que el piso escogido dispone de la correspondiente cédula de habitabilidad actualizada (que tenga menos de 15 años), para evitar posibles complicaciones, o dilataciones del proceso de compra-venta o alquiler, puesto que es un elemento obligatorio a la hora de alquilar o vender una vivienda.
Se debe, pues, disponer previamente de este documento que certifica un técnico cualificado, arquitecto o aparejador y que garantiza que la vivienda está en condiciones de ser ocupada. Es además imprescindible para dar de alta el suministro de agua, gas y electricidad.
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El precio de la vivienda bajó un 6,6 % interanual en enero
El precio de la vivienda registró un descenso del 6,6 % interanual en enero, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Ímie) que elabora la consultora Tinsa y que añade que esta caída es más moderada que las registradas anteriormente.
El descenso acumulado desde que el valor de las viviendas alcanzó su punto más alto, en diciembre de 2007, es ya del 25 %, es decir, que las viviendas ya han perdido en España una cuarta parte de su valor desde el inicio de la crisis, según Tinsa.
Las capitales y grandes ciudades presentaron el descenso interanual más acusado durante el mes de enero, con el 8,7 %, seguidas por los municipios de la costa Mediterránea con el 8,1 %.
Por detrás se situaron las áreas metropolitanas, con un descenso del 6,5 % con respecto al mismo mes del año anterior.
El descenso más leve correspondió a las Islas Baleares y Canarias con una caída del 3,1 % y tras las islas, se situaron el resto de municipios con el 4,8 %, señala el citado índice.
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El BCE mantiene los tipos en el 1%, su mínimo histórico, tras dos rebajas consecutivas
El Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) ha decidido mantener los tipos de interés de la zona euro en su mínimo histórico del 1%, después de bajarlos dos meses consecutivos en un cuarto de punto desde que el italiano Mario Draghi accediera a la presidencia de la institución.
De esta manera, el banco central cumple con las previsiones de la mayoría de los analistas, que no esperaban cambios en la tasa rectora en la reunión de este mes de enero, pero que sí ven posible una nueva rebaja de los tipos en los meses de febrero o marzo si la situación de la economía de la eurozona sigue empeorando.
La rueda de prensa de Draghi posterior a la reunión del Consejo de Gobierno centrará ahora toda la atención de los mercados, pendientes de la evaluación que el presidente del BCE haga de la economía de la eurozona y de si ofrece alguna pista de los próximos movimientos del organismo, aunque los analistas esperan que sea la más «aséptica» de las que ha ofrecido Draghi desde que está al frente de la institución.
La economía de la zona euro experimentó en el tercer trimestre del año un crecimiento del 0,1% respecto al trimestre anterior, una décima por debajo de lo calculado anteriormente, y un 1,2% en términos interanuales, dos décimas menos de lo previsto, según los datos definitivos publicados este miércoles por la oficina europea de estadística, Eurostat.
Por su parte, la inflación interanual de la zona euro durante el pasado mes de diciembre se situó en el 2,8%, frente al 3% registrado el mes anterior, según la estimación adelantada por la oficina europea de estadística, Eurostat.
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Evolución del régimen de la propiedad
La situación en nuestro país del régimen de la propiedad no siempre ha sido como en la actualidad.
En 1950 la propiedad no llegaba a la mitad del parque de viviendas. Es cierto que la evolución del resto de países europeos tiende a aumentar el número de propietarios ocupantes, pero de manera más progresiva y en un contexto diferente al nuestro. En España, la única alternativa, hasta la llegada de la crisis, parecía que era la propiedad, fomentada, además, a través de medidas fiscales.
En España no ha existido hasta ahora una clara vocación hacia el alquiler social, a excepción de algunas iniciativas locales por parte de algunos ayuntamientos.
Si hablamos de regímienes alternativos a la propiedad (a caballo entre la propiedad y el alquiler) aparece el condominio o un modelo de cooperativa, que podemos encontrar en países como Dinamarca, Suecia y Finlandia. Una gran parte de la población lo utiliza como alternativa a la propiedad por ser más económico. No se compra la vivienda, que sigue estando en manos de sociedades, sino el derecho al uso ilimitado. En Finlandia, este sistema es especialmente peculiar ya que este derecho se puede vender tanto a personas físicias como a entitades sin ánimo de lucro.
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VPO: procesos más ágiles
Desde abril del 2011 el proceso de adjudicación de pisos de protección oficial se ha agilizado mediante distintas medidas, entre ellas el régimen permanente de convocatorias abiertas.
Además, con la aprobación de la ley del derecho a la vivienda que obliga al establecimiento de un sistema de ayudas para el pago del alquiler se han establecido la concesión de estas ayudas y su consideración como prestación social. Los beneficiarios de estas prestaciones serán los hogares con bajos ingresos y riesgo de exclusión, y con especial atención las familias monoparentales y las mujeres que hayan sido víctimas de violencia machista, en la medida que las disponibilidades presupuestarias lo faciliten.
Asimismo se establece un sistema permanente de convocatorias que establece un mecanismo de adjudicación directa a las personas que se inscriban en este registro de solicitantes. También se han instalado oficinas comerciales permanentes y visitas al piso muestra durante todo el tiempo que esté abierta la convocatoria de ajudicación.
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VPO, un enfoque pluridisciplinar
Las dificultades económicas provocadas por la crisis hacen crecer la demanda de pisos de protección oficial.
Ficalidad, Alquileres, legislación relativa al suelo, ahorro energético, control de residuos, ubicación en el entorno urbano, tipología y distribución interior…, son algunas de las disciplinas que afectan a las Viviendas de Protección Oficial.
En este sentido, los gobiernos deben aportar soluciones a los retos que tienen planteados este tipo de viviendas, contando con los profesionales de cada ámbito.
El objetivo no es solo construir, sino considerar la vivienda en su contexto urbano, que permita resolver problemas como las ciudades sin guetos, o la integración de las viviendas en una buena red de comunicaciones y movilidad, un entorno sin barreras arquitectónicas que permitan una plena accesibilidad, etc.
La vivienda social es, además de un derecho, la plasmación de qué política urbanísitica y constructiva tienen que desarrollar los gestores de los gobiernos para garantizar una vivienda digna.
Fundamental, como el propio acceso a la vivienda de protección oficial, es disponer de toda la información legislativa actual, acercar de como exonerar una vivienda de este tipo, como descalificarla.
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La vivienda, ¿aún es un derecho? VPO
Las dificultades económicas provocadas por la crisis, hacen crecer la demanda de pisos de protección oficial.
Todo estado de derecho que se precie, desarrolla sus políticas de vivienda para facilitar el acceso a la misma a sus ciudadanos. Si analizamos la evolución del parque público de viviendas de los países europeos, España es el país que más ha incrementado su stock en los últimos 30 años.
En Cataluña concretamente, la Generalitat ha informado que existen 3.264 pisos de protección oficial vacíos producto de las políticas que han desarrollado en los últimos tiempos. Mucho optan, por su descalificación, para poder exonerarlos a un precio de mercado.
La temporalidad de los contratos laborales, los bajos sueldos, la falta de estabilidad económica, etc. impiden que los jóvenes, sobretodo, puedan acceder a los gastos fijos que supone la compra de una vivienda. Por ello, los gobiernos están buscando nuevas fórmulas que sustituyan la tradicional compra-venta de toda la vida. La solución parece ser el alquiler con opción a compra. Permite adquirir el piso o residencia sin tener que hacer frente al gasto inicial.
