Archivos por etiquetas: GIMFERRER


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El precio de los pisos descendió un 11,3% en 2012

Según tasaciones inmobiliarias (Tinsa) en 2012 el precio medio de un hogar ha caído un 11,3% en comparación al año pasado. Según sus cálculos las viviendas acumulan un ajuste de 33,3%, lo que significa que desde 2007 el precio de una vivienda se ha reducido un 33,3%. Aunque el descenso se ha moderado respecto  al año pasado donde se redujeron un 12,3, gracias al repunte de la compraventa de viviendas.

La zonas con una mayor caída son las capitales y grandes ciudades con una caída interanual del 14%, seguidas por las áreas metropolitanas que experimentaron un descenso de un 12,5%.

Los otros municipios con un 7,7% mientras que Baleares y Canarias se situaron por debajo de la media con un descenso de un 6,6%.

En cuanto a los recortes acumulados, por zonas se encuentran en la costa mediterránea que se situó en primer lugar, con el 40,1%, seguida de las capitales y grandes ciudades, con el 36,7%, las áreas metropolitanas, con el 35,4%, el resto de los municipios, con el 27,6% y, cerrando la serie, las Islas Baleares y Canarias, con el 27,3%.


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Los promotores podrían ayudar en la gestión de los pisos del banco malo

Parece que el banco malo posee una gran cantidad de pisos en la cartera y podría necesitar ayuda para realizar una buena gestión. Para ello los promotores y constructores se han ofrecido para ayudar en este cometido.

José Manuel Galindo, constructores de espala (APCE), ha avisado que ha día de hoy el banco malo es la inmobiliaria más grande a nivel Europeo y realizar la gestión de tantos pisos será imposible si no cuenta con el sector inmobiliario.

También comenta que “La Sareb no tiene recursos para ir rápido y tiene que rodearse de actores que añadan valor”. Por eso Galindo propone un puente un puente.

Según los datos de Galindo, la Sareb contara con 63.000 millones de euros en activo, de los 170.000 millones netos  son a causa de la financiera al ‘ladrillo’ lo que equivale al 37% del total.

El volumen de inmuebles que al Sareb tiene supera por mucho a las otras grandes inmobiliarias europeas y todas estas viviendas suponen una gran cantidad de activos.

Por esto los promotores y constructores se han agrupado en la APCE  han ofrecido más de 3.000 miembros para entrar a formar parte de Sareb.


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Los alquileres sociales podrán ser de entre 150 y 400 euros para víctimas de desahucios

Las víctimas de un desahucio podrán a acogerse l decreto de urgencia para que solo tengan que pagar 400€ al mes por el alquiler de un piso. El decreto ha sido aprobado en el congreso  con los votos del PP y UPyD.

Podrán a acogerse hasta 120.000 familias al nuevo decreto cuando inicialmente se habló de 600.000 familias que cumplían los requisitos.

Según Luis de Guindos, las viviendas del fondo Social para alojar a las víctimas de desahucios podrán ser alquiladas por precios de entre 1500 y 400€ y no podrán superar al tercio de los ingresos de la familia.

Las entidades financieras se han comprometido a poner casi 6.000 en el Fondo Social.

Para poder beneficiarse del decreto hay que tener una hipoteca sobre una única vivienda y cumplir cuatro requisitos económicos y pertenecer a alguno de los colectivos sociales identificados como más vulnerables.


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La firma de la hipotecas lleva 29 meses de caída

Según los datos dados por el INE (instituto nacional de estadística), la firma de hipotecas ya lleva 29 meses de bajada consecutiva.

Debido a la crisis de la vivienda, la firma de hipotecas de este septiembre, se redujo un 32,2% en comparación al año pasado. La caída ya ha caído durante 29 meses consecutivos y no parece parar ya que en agosto cayo hasta el 28,5%.

De todas maneras, según el INE, la firma de hipotecas se elevó un poco respecto al mes anterior creciendo un 0,4%. En lo que va de año, las hipotecas constituidas sobre viviendas se han reducido un 34,4% en comparacion al mismo periodo de 2011.

El importe medio de una hipoteca en septiembre era de 102.407 €, un 7,1% menos respecto al año anterior y 1,1% respecto a agosto.


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El precio de los pisos con el Banco Malo

En general, se estima que la Sociedad de Gestión de Activos no tendrá una influencia decisiva, aunque sí será una herramienta más en el proceso de saneamiento del sector financiero. También se sostiene como opinión generalizada que alejará la incertidumbre que vive el

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Los activos inmobiliarios en el banco malo

Sobre el precio de los activos — pisos, promociones en curso, solares y créditos al sector inmobiliario –, De Guindos se limitó a decir que el precio de transferencia está ligado al valor económico real de los activos y se establecerá mediante un proceso minucioso de revisión de su calidad.

“Este precio asegurará la rentabilidad de la sociedad y posibilitará la incorporación de los inversores privados que serán mayoría en el capital de la entidad”, dijo el ministro.

El broker Banesto dijo que en el sector financiero se habla de cálculos basados en precios de mercado, “lo que podría ir un poco más lejos que los descuentos ya aplicados en los saneamientos impuestos por Economía”.

Estos saneamientos contemplan provisionar un 35 por ciento sobre el valor en libros de la vivienda terminada, un 65 por ciento sobre las promociones en curso y un 80 por ciento en el caso del suelo.

Asimismo, las entidades financieras no podrán traspasar al llamado “banco malo” los activos inmobiliarios de menor valor económico, ya que existirá un “umbral mínimo” para realizar esas operaciones, con el objetivo de que el manejo de la sociedad no sea “imposible” y se garantice su rentabilidad.

De Guindos también confirmó que el traspaso al “banco malo” de los créditos al promotor y los activos que acumula la banca por el impago de créditos se hará a su “valor económico real”.

Los propietarios mayoritarios del banco malo serán entidades financieras que no hayan traspasado activos inmobiliarios, así como aseguradoras y otros inversores cualificados.

Las entidades financieras controladas por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que son Bankia, Catalunya Bank, Novagalicia Banco y Banco de Valencia, serán las primeras en traspasar sus activos problemáticos a la sociedad de gestión de activos, a partir del 1 de diciembre.


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| Economía Rehn: “La CE tiene instrumentos para actuar si un país pide ayuda”

”La Comisión Europea tiene instrumentos para actuar si un país pide ayuda”, ha asegurado Rehn después de reunirse con Rajoy. Rehn ha insistido en que España no ha pedido ningún tipo de ayuda, pero ha matizado que en el caso de que la pidiese hay mecanismos para ayudar a los países desde Bruselas.

Rehn no ha querido pronunciarse sobre las Cuentas Públicas de España para el año 2013 porque ha asegurado que su departamento todavía se encuentra estudiándolas. Rehn ha emplazado a esperar a las previsiones económicas de otoño para conocer los datos de la

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2012, mejor año turístico que 2011, dice el Gobierno

La secretaria de Estado de Turismo, Isabel Borrego, ha asegurado hoy que el balance turístico de 2012 es “mejor que el año pasado”, ya que de momento se han superado los datos de 2011. Borrego, que se ha reunido hoy en Málaga con el presidente de la Diputación Provincial, Elías Bendodo, ha adelantado que julio se cerró con un 3 % más de visitantes que en el mismo periodo de 2011 y ha añadido que España supera en un 7 % el gasto medio por turista.


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El Gobierno anuncia medidas para tratar de sosegar los mercados

El ministro de Economía, Luis de Guindo, lanzó un mensaje de tranquilidad y afirmó que España tiene el apoyo de sus socios europeos. También declaró que se están adoptando medidas y que se adoptarán más que permitirán que la prima de riesgo descienda.

Aseguró que el Ejecutivo considera que en los próximos días habrá mucho volatilidad en los mercados pero que cuando se adopten las medidas, la situación mejorará.

Esta reunión se realizó después de la Comisión Delegada de Asuntos Económicos, cosa nada habitual ya que no se suelen celebrar reuniones tras la comisión por eso congregó a numerosos medios de comunicación para ver si podían recoger alguna declaración por parte de algún medio del Gobierno, sabiendo que el bono español era de 7% en el dia de ayer. Mariano Rajoy no quiso hacer declaraciones.


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Según la agencia Reuters España pedirá mañana el rescate para la banca

España solicitaría este fin de semana un paquete financiero para recapitalizar sus bancos según han informado a la agencia británica Reuters dos fuentes de la UE y otra alemana.

La petición vendrá después de una teleconferencia de los ministros de Finanzas de la zona euro el sábado y el Eurogrupo emitirá un comunicado. “El anuncio está previsto para el sábado por la tarde”, afirmaron las fuentes comunitarias.

Una portavoz del Gobierno ha respondido a este anuncio diciendo que se remite a las palabras de ayer, jueves, del presidente Mariano Rajoy, cuando avisó de que no quería dar ninguna cifra sobre cuánto costará recapitalizar la banca española hasta que no tenga sobre la mesa el informe que deben hacer los “evaluadores independientes” contratados por el Gobierno para conocer el verdadero estado de las entidades financieras.

La agencia Reuters ha avanzado varias informaciones capitales sobre la crisis española y europea en general. Ayer mismó anunció el informe del FMI sobre la banca española.

Fuente: elperiodico.com

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