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El precio de la vivienda nueva

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El precio de la vivienda nueva cayó un 4% en el 2011, según Sociedad de Tasación, que indica que el precio se situó en 2.376 euros el metro cuadrado, con lo que el coste de una vivienda de tipo medio alcanzó los 213.840 euros.

Con respecto al primer semestre del 2011, el precio medio de la vivienda se contrajo un 1,8%. Por comunidades autónomas, los precios disminuyeron en todas las regiones, si bien el descenso fue más acusado en Navarra (-7,3%) y Aragón (-7%), mientras que Galicia (-1,3%) y Extremadura (-2,8%) fueron las regiones con caídas menos fuertes.

En el 2012, según la Sociedad de Tasación, la oferta de vivienda nueva seguirá siendo importante, pese a la reducción en el volumen de viviendas iniciadas. “Es previsible que se mantenga el ajuste en el nivel de la oferta iniciado al final del 2008 para adecuarse a un volumen de demanda inferior al de periodos anteriores”, subraya.


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VPO, un enfoque pluridisciplinar

Las dificultades económicas provocadas por la crisis hacen crecer la demanda de pisos de protección oficial.

Ficalidad, Alquileres, legislación relativa al suelo, ahorro energético, control de residuos, ubicación en el entorno urbano, tipología y distribución interior…, son algunas de las disciplinas que afectan a las Viviendas de Protección Oficial.

En este sentido, los gobiernos deben aportar soluciones a los retos que tienen planteados este tipo de viviendas, contando con los profesionales de cada ámbito.

El objetivo no es solo construir, sino considerar la vivienda en su contexto urbano, que permita resolver problemas como las ciudades sin guetos, o la integración de las viviendas en una buena red de comunicaciones y movilidad, un entorno sin barreras arquitectónicas que permitan una plena accesibilidad, etc.

La vivienda social es, además de un derecho, la plasmación de qué política urbanísitica y constructiva tienen que desarrollar los gestores de los gobiernos para garantizar una vivienda digna.

Fundamental, como el propio acceso a la vivienda de protección oficial, es disponer de toda la información legislativa actual, acercar de como exonerar una vivienda de este tipo, como descalificarla.


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La vivienda, ¿aún es un derecho? VPO

Las dificultades económicas provocadas por la crisis, hacen crecer la demanda de pisos de protección oficial.

Todo estado de derecho que se precie, desarrolla sus políticas de vivienda para facilitar el acceso a la misma a sus ciudadanos. Si analizamos la evolución del parque público de  viviendas de los países europeos, España es el país que más ha incrementado su stock en los últimos 30 años.

En Cataluña concretamente, la Generalitat ha informado que existen 3.264 pisos de protección oficial vacíos producto de las políticas que han desarrollado en los últimos tiempos. Mucho optan, por su descalificación, para poder exonerarlos a un precio de mercado.

La temporalidad de los contratos laborales, los bajos sueldos, la falta de estabilidad económica, etc. impiden que los jóvenes, sobretodo, puedan acceder a los gastos fijos que supone la compra de una vivienda. Por ello, los gobiernos están buscando nuevas fórmulas que sustituyan la tradicional compra-venta de toda la vida. La solución parece ser el alquiler con opción a compra. Permite adquirir el piso o residencia sin tener que hacer frente al gasto inicial.

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