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Si usted es un particular,  Gimferrer | Tramigestió, con una experiencia de 35 años y más de 16.000 EXPEDIENTES VPO RESUELTOS FAVORABLEMENTE, puede ayudarle en:

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO)

• El asesoramiento y la gestión en general de todo tipo de incidencias originadas en la aplicación de la normativa de las VPO, Y DE SU ESPECIAL NATURALEZA JURÍDICA.
• La imposibilidad de disponer libremente de la vivienda, origina una gran cantidad de INCIDENCIAS Y CONFLICTOS CON LAS ADMINISTRACIONES Y OTROS AGENTES QUE INTERVIENEN.
• El correcto trámite de su descalificación, de acuerdo con los numerosos preceptos que las administraciones tanto estatal como autonómicas van promulgando periódicamente. ESTAMOS SIEMPRE AL CORRIENTE de cualquier novedad legislativa o cambio de criterio de actuación, que será DE VITAL IMPORTANCIA PARA SU RESOLUCIÓN FAVORABLE.

        

VIVIENDAS LIBRES EN GENERAL, NUEVAS O USADAS

• Asesoramiento de plusvalías municipales y declaración de altas en el Catastro inmobiliario y recursos a «llurs valors».
• Redacción de contratos de compra-venta y de alquiler.
• Liquidación de los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y de Actos Jurídicos Documentados, así como la inscripción en los Registros de la Propiedad o Mercantil.
• Cédulas de habitabilidad, de 1ª o 2ª ocupación.
• Licencias municipales de obras y de 1ª ocupación
• Todo tipo de gestiones frente a Organismos Oficiales o Instituciones privadas y entidades de crédito.
• Gestiones frente a Notarios y/o Registradores.

REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS

• Tramitaciones de expedientes de rehabilitación: Individual y/o Comunidades (Calificaciones, resoluciones y patologías).

GIMFERRER LE GESTIONA TODO TIPO DE TRÁMITES DE:

• Expedientes de Viviendas con Protección Oficial.
• Solicitudes de ayudas para la compra o alquiler.
• Solicitudes de descalificación.
• Solicitudes de autorizaciones por la disolución de la Comunidad de Bienes, en los casos de separación de los copropietarios de una VPO para la posterior venta o alquiler.
• Oferta a la Administración del ejercicio o renuncia de los DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO para la adquisición de las viviendas protegidas.
• Redacción de contratos de compra-venta o de alquiler con inclusión de las claúsulas específicas y obligatorias de las VPO, y visado de los mismos.
• Cédulas de Habitabilidad para segundas y sucesivas transmisiones de VPO.
• Gestiones ante l’ Agencia de l’ Habitatge de Catalunya, el Ministerio de la Vivienda en Madrid y los Registros de la Propiedad para tramitar las cancelaciones de hipotecas inscritas a favor del IPPV.
• Tramitación de las modificaciones (ampliación o disminución) en el número de titulares registrales de una VPO.
• Gestión de Expedientes Sancionadores.
• Obtención de todo tipo de Certificados.
• Gestiones ante Notarios y Registradores.