Particulares

Si usted es un particular,  Gimferrer | Tramigestió, con una experiencia de 35 años y más de 16.000 EXPEDIENTES VPO RESUELTOS FAVORABLEMENTE, puede ayudarle en:

VIVIENDAS DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO)

  • El asesoramiento y la gestión en general de todo tipo de incidencias originadas en la aplicación de la normativa de las VPO, Y DE SU ESPECIAL NATURALEZA JURÍDICA.
  • La imposibilidad de disponer libremente de la vivienda, origina una gran cantidad de INCIDENCIAS Y CONFLICTOS CON LAS ADMINISTRACIONES Y OTROS AGENTES QUE INTERVIENEN.
  • El correcto trámite de su descalificación, de acuerdo con los numerosos preceptos que las administraciones tanto estatal como autonómicas van promulgando periódicamente. ESTAMOS SIEMPRE AL CORRIENTE de cualquier novedad legislativa o cambio de criterio de actuación, que será DE VITAL IMPORTANCIA PARA SU RESOLUCIÓN FAVORABLE.

        

VIVIENDAS LIBRES EN GENERAL, NUEVAS O USADAS

  • Asesoramiento de plusvalías municipales y declaración de altas en el Catastro inmobiliario y recursos a “llurs valors”.
  • Redacción de contratos de compra-venta y de alquiler.
  • Liquidación de los impuestos de Transmisiones Patrimoniales y de Actos Jurídicos Documentados, así como la inscripción en los Registros de la Propiedad o Mercantil.
  • Cédulas de habitabilidad, de 1ª o 2ª ocupación.
  • Licencias municipales de obras y de 1ª ocupación
  • Todo tipo de gestiones frente a Organismos Oficiales o Instituciones privadas y entidades de crédito.
  • Gestiones frente a Notarios y/o Registradores.

REHABILITACIÓN DE VIVIENDAS Y EDIFICIOS

  • Tramitaciones de expedientes de rehabilitación: Individual y/o Comunidades (Calificaciones, resoluciones y patologías).

GIMFERRER LE GESTIONA TODO TIPO DE TRÁMITES DE:

  • Expedientes de Viviendas con Protección Oficial.
  • Solicitudes de ayudas para la compra o alquiler.
  • Solicitudes de descalificación.
  • Solicitudes de autorizaciones por la disolución de la Comunidad de Bienes, en los casos de separación de los copropietarios de una VPO para la posterior venta o alquiler.
  • Oferta a la Administración del ejercicio o renuncia de los DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO para la adquisición de las viviendas protegidas.
  • Redacción de contratos de compra-venta o de alquiler con inclusión de las claúsulas específicas y obligatorias de las VPO, y visado de los mismos.
  • Cédulas de Habitabilidad para segundas y sucesivas transmisiones de VPO.
  • Gestiones ante l’ Agencia de l’ Habitatge de Catalunya, el Ministerio de la Vivienda en Madrid y los Registros de la Propiedad para tramitar las cancelaciones de hipotecas inscritas a favor del IPPV.
  • Tramitación de las modificaciones (ampliación o disminución) en el número de titulares registrales de una VPO.
  • Gestión de Expedientes Sancionadores.
  • Obtención de todo tipo de Certificados.
  • Gestiones ante Notarios y Registradores.

 

1 Comentario para Particulares

  1. Fernando

    Hola soy propietario de una VPO y estoy interesado en vender por separacion coyugal.
    He solicitado un cambio a regimen general para vender a un precio mas real que el que tenia estipulado, pero la persona interesada en esta vivienda ya es propietaria de una VPO.
    La fecha de construccion data de 1986.
    Puede esta persona escriturar otra VPO si ya tiene una ??

    gracias.

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