¿Que se persigue con la DESCALIFICACIÓN de una VPO?

La descalificación de la vivienda protegida se realiza, para anular las limitaciones que afectan a la facultad de disponer libremente de ella, por haber recibido ayudas públicas.

El objetivo del trámite de descalificación de la vivienda de protección oficia (VPO), es su conversión en vivienda libre.

V.P.O. (Vivienda de Protección Oficial). Viviendas cuya tipología, dimensiones y precios están reguladas por la Administración, estableciendo unas condiciones para poder acogerse a determinados beneficios tanto económicos como fiscales por parte de los compradores, los cuales a su vez deben reunir unas condiciones establecidas respecto a la titularidad de estas viviendas, ingresos o rentas familiares, etc.

Las viviendas de protección oficial V.P.O. tienen que destinarse a domicilio habitual y permanente y tienen una superficie máxima. Las hay de promoción pública (las que promueve la propia Administración), de promoción privada, de régimen general y de régimen especial. Tienen unos precios máximos de venta determinados por módulos.

También hay ciertas limitaciones en relación con su compraventa. Las viviendas VPO se pueden vender antes de su liberalización, previa información a la Administración ya que puede ejercer su derecho preferente de compra. El precio, hasta que pierda la calificación de Vivienda de Protección Oficial, también viene dado por la Administración. Existe libertad absoluta de precio cuando la vivienda deja su condición de protegida y pase a ser libre.

La “Llei del Dret a l’Habitatge” prohíbe explícitamente la descalificación antes de agotar el período de protección para todas las VPO que se califiquen a partir de la publicación de la ley, esta condición junto con otros numerosos detalles nos demuestran la adopción por parte de la Administración de un criterio cada vez más restrictivo a la concesión de descalificaciones de VPO.

Por todo lo expuesto, recomendamos diligencia en solicitar la descalificación con el fin de adelantarse a futuras dificultades para su obtención

FUENTE: gimferrer.wordpress.com
Fecha de Publicación: 04-05-2010