Andalucía confía a la VPO la salida al freno de la construcción

El nuevo paquete de medidas contra la crisis que ha anunciado el Ejecutivo de Manuel Chaves acelera y refuerza la apuesta andaluza por la vivienda protegida (VPO) como mejor forma de apuntalar al maltrecho sector del ladrillo. La comunidad, que se ha propuesto levantar 300.000 pisos protegidos en los próximos diez años para facilitar el acceso a una casa de todas las familias con ingresos brutos inferiores a 3.000 euros mensuales, agilizará ahora los trámites y flexibilizará la normativa para que los efectos sobre la economía lleguen lo antes posible.

Las nuevas actuaciones en auxilio de la construcción, que se sumarán a la conversión de vivienda libre en protegida, el adelanto de las inversiones en obra pública o la compra de suelo a los promotores para edificar VPO, incluyen el recorte del coeficiente de habitabilidad. La iniciativa andaluza, que forma parte de los dos decretos que ultima la Junta para relanzar la VPO, se corresponde con la demanda en este sentido que vienen haciendo los promotores al Gobierno de Rodríguez Zapatero.

En el caso andaluz, se rebaja el coeficiente de habitabilidad de 2,7 habitantes por casa a 2,4, lo que permitirá construir un mayor número de viviendas y ajustar mejor la oferta a los nuevos modelos de familia. Según las estimaciones oficiales, esta modificación aportará un aumento de la inversión para vivienda de un 13%.

El nuevo registro de demandantes de VPO, según el consejero de Vivienda, Juan Espadas, también ayudará a diseñar un perfil de oferta que case lo mejor posible con la demanda. De esta forma, La Junta espera que el sistema financiero se anime en mayor medida a aportar la financiación comprometida con el plan andaluz de vivienda y que en estos momentos se ve amenazada por los problemas de liquidez.

En cuanto a la agilización de los trámites para la aprobación de los planes de ordenación y calificación de la vivienda protegida, se reducen los plazos por debajo de los actuales cinco meses, que pueden quedarse en tres, al simplificarse la documentación a presentar por el promotor y el sistema de valoración.

FUENTE: Cinco Días
Fecha de publicación: 01-09-2008