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Buenas noticias sobre los datos del paro

El Ministerio de Empleo y Seguridad Social ha informado que el paro ha registrado un descenso del 2,1 % respecto a mayo. Se trata del mayor descenso desde 1996.

La caída del desempleo en junio es la más elevada de toda la serie histórica, iniciada en 1996, y con ella se encadenan ya tres meses consecutivos de reducción del paro. Junio es un mes en el que habitualmente se reduce el desempleo. Sólo hay un “borrón” en la estadística, el de junio de 2008, en el que se experimentó un incremento del paro de 36.849 personas.

El descenso del paro logrado en junio de este año es, por tanto, superior al conseguido en los años anteriores de la crisis. En concreto, en junio de 2009 el desempleo se redujo en 55.250 personas, mientras que en 2010 bajó en 83.834 desempleados y en 2011, en 67.858 personas.

En los últimos doce meses, el paro se ha incrementado en 493.468 personas, con un aumento porcentual de casi el 12%.

La secretaria de Estado de Empleo, Engracia Hidalgo, ha hecho hincapié en que junio de 2012 haya traído el mayor recorte mensual del paro en un mes de junio dentro la serie histórica. “Nunca se había alcanzado un descenso tan acentuado, de casi 100.000 personas”, ha subrayado en un comunicado.

En cualquier caso, Hidalgo ha afirmado que habrá que hacer un seguimiento de la evolución de las cifras de paro para ver si, después del “buen dato de junio”, se convierten en tendencia positiva.


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La victoria de España afectará a la economia?

Y es que, al igual que pasó cuando España ganó el Mundial de Sudáfrica en 2010, un acontecimiento de este tipo genera númerosos beneficios para el país: influye en el ánimo de los ciudadanos, activa el consumo, el turismo y la hostelería y además se publicita la marca ‘España’ a nivel mundial.

Sector textil:

La venta de banderas de España se dispara durante estos campeonatos. Según explica José Luis Sosa –director de la principal fábrica de banderas nacionales- durante esta Eurocopa han vendido unas 30.000 banderas, 25.000 más que un año normal, que suelen vender 5.000.

“En la Eurocopa de 2008 vendimos unas 50.000 banderas, en el Mundial de 2010, unas 40.000 y en esta Eurocopa llevamos unas 30.000”, explica un comerciante.

José Luis apunta que el número de banderas que vende ha ido disminuyendo desde el año 2008. Según él se debe a dos factores. “Se compran menos banderas porque la gente ya tiene de otros años y también por el auge de las copias chinas”, explica.

Ádivin, otra de las empresas que fabrica banderas en España, ha triplicado sus costureras y ha establecido turnos de mañana, tarde y noche para atender la creciente demanda de estos artículos, por la que prevé vender 25.000 unidades en total repartidas en diversos tamaños.

La venta de las camisetas oficiales de la selección española también aumenta. “Desde que España empezó a ganar se nota mucho, es un no parar y cada vez se venden más camisetas personificadas con el nombre”, cuenta un dependiente de la sección de deportes de una gran superficie de Madrid.

Se nota que hacemos algo más de caja  en la hostelería:

Otros de los negocios que sale ganando es la hostelería, que en estos días hace su particular agosto. “Se nota que hacemos algo más de caja, pero también es verdad que con la crsis la gente ve más los partidos en casa y se toma allí la cervecita”, dice el dueño de un bar de la calle O’Donnell de Madrid.

Una hora antes del partido la terraza ya está llena:

Los bares situados en las zonas turísticas de la capital y los que tienen terraza salen ganando con los partidos. “El calor ayuda a que la gente salga a las terrazas y si encima les ponemos el fútbol, consumen más”, dice el camarero de un bar de la zona norte de Madrid. “Nosotros ponemos una pantalla fuera y la terraza está llena una hora antes del partido”, comenta.

La venta de televisores se dispara para estos eventos:

Otro apunte, es que por estas fechas de grandes competiciones deportivas, sobretodo futbolisticas, anima a mucha gente, a que acaben decidiéndose a comprar esa televisión de plasma de grandes dimensiones, para poder disfrutar de las eliminatorias de la selección.

En resumen, una victoria, no solo cambia el ánimo general, sino que anima de alguna manera el consumo colectivo.

 


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De Guindos prevee un avance de España en productividad y prosperidad

En un tono optimista, De Guindos ha recordado que España, en su historia, se ha enfrentado a dificultades importantes y ha salido adelante “con más libertad económica y austeridad”, que pasa en última instancia por el control de las cuentas públicas.

Además, en su intervención, ha elogiado los avances de la cumbre europea del pasado jueves y viernes que, en su opinión, ha servido para reforzar el futuro del euro, “un proyecto no sólo económico sino político”.

 


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Las consultoras Roland Berger y Oliver Wyman auditarán a los bancos españoles

Las consultoras Roland Berger (Alemania) y Oliver Wyman (EE UU) han sido seleccionadas por el Ministerio de Economía para valorar de forma independiente los activos de la banca española en un nuevo intento de recuperar la confianza de los inversores, según ha informado hoy el departamento que dirige Luis de Guindos. Las dos firmas, que han sido contratadas hoy por el Banco de España, tienen de plazo hasta la segunda mitad de junio para completar el trabajo.

El objetivo de esta iniciativa es “incrementar la transparencia y despejar definitivamente las dudas acerca de la valoración de los activos bancarios en España”, aseguran desde el Ministerio en un cumunicado.

El proceso tendrá dos etapas. “Una primera será la evaluación general de los balances bancarios y de su capacidad de resistencia ante un escenario adverso”, ha señalado Economía. Y para ello han sido contratadas Roland Berger y Oliver Wyman.

Tras esta fase más general, Economía quiere contratar antes de que acabe mayo a tres auditoras para realizar un “trabajo de campo” que detalle más a fondo el nivel de deterioro de los activos inmobiliarios y si están cubiertos con las provisiones adecuadas. El resultado se conocerá, según el Gobierno, en los “próximos meses”. El proyecto será coordinado por el secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez Latorre, con la ayuda del subgobernador del Banco de España, hasta ahora Javier Aríztegui

El objetivo de Economía es despejar las dudas sobre la banca española, ante la presión de los mercados y de la UE, y será necesario un rescate.

La elección de Roland Berger y Oliver Wyman deja fuera a Blackrock, que sonaba desde el principio como una de las candidatas para evaluar los balances de la banca. Sin embargo, la firma perdió opciones la semana pasada, debido a que su presencia en el accionariado de prácticamente todos los principales bancos del país supondría un conflicto de intereses con el objetivo de la misión.

Oliver Wyman es una consultora especializada en el sector financiero que elaboró un informe muy crítico contra la dación en pago por encargo de la banca. En 2006, Oliver Wyman calificó de “modelo” a un banco irlandés dos años antes de que fuera nacionalizado. Además, incumple la ley de sociedades de capital y el plan general de contabilidad en sus propias cuentas, según la auditoria que realizó Deloitte a su memoria de 2012, la última depositada en el Registro mercantil.


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Las VPO que se venden en la región de Madrid cuestan tanto com las de precio libre

Hace años, que a un madrileño le tocara algún tipo de vivienda de protección oficial (una VPO) era visto como un chollo. Pero la merma del precio de la vivienda libre ha provocado que este premio haya perdido buena parte de su atractivo.

Según los últimos datos del INE, a finales de 2011 la vivienda libre estaba a 1.701,8 euros el metro cuadrado (m2), mientras que las VPO se situaban a 1.1158,2 euros el m2. Una diferencia de no más de 544 euros, casi la mitad que en 2007, cuando la disparidad en estos dos tipos de casas alcanzaba los 1.014 euros: 2.085,5 euros el m2 de la vivienda libre frente a los 1.071 euros de la protegida.


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Los recortes encarecen o meran servicios públicos esenciales

Recortar los gastos y aumentar los ingresos. Ese es el doble y espinoso objetivo de las comunidades autónomas. Estudiando medidas de ajuste con el fin de cumplir el objetivo del déficit para este año: el 1,5% del PIB. O lo que es lo mismo, recortar entre todas casi 16.000 millones de euros.

Y realizar la reducción del déficit sin tocar servicios públicos  es una ardúa tarea. Sin embargo, hay algunas que ya han tenido que echar mano de recortes en sanidad y educación: aumentando horarios a los profesores, reduciendo personal o cerrando quirófanos, imponiendo, como Cataluña con las recetas, tasas extraordinarias… Tras varios ejercicios de recortes en salarios, en plantillas o en inversiones, los nuevos sacrificios amenazan directamente al Estado de bienestar de cada comunidad autónoma.

Pero la predición para este año no es mejor. Y probablemente los ingresos se reduzcan, al menos en lo que respecta a los procedentes del Estado. Varias comunidades deberán rediseñar unos ya ajustados presupuestos.


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Alemania dice que España ha hecho grandes esfuerzos contra el déficit

La ofensiva diplomática del Gobierno español en Bruselas busca una doble vía: cortejar a la Comisión Europea para que el desafío del presidente Mariano Rajoy tras la pasada cumbre no perjudique, y convencer a Alemania de que a pesar de que las cifras de déficit se dispararon en 2011, los recortes se han puesto en marcha y el compromiso de España con la austeridad y las reformas es total. Para el segundo fin, el ministro de Economía, Luis De Guindos, se ha reunido con Wolfgang Schäuble, y según ha afirmado  “España ha hecho un gran progreso”, dejando en un segundo plano que el Gobierno español pretende incumplir el objetivo de déficit este año para no agravar la recesión.

Rajoy ha contactado con la canciller alemana, Angela Merkel. Y Alemania ha mantenido una neutralidad con el requerimiento español de flexibilizar las metas fiscales este año para cumplir con el 3% del déficit el año próximo, algo en lo que Berlín sí es inflexible. Fuentes diplomáticas aseguran que tanto Berlín como París son favorables a los objetivos del Ejecutivo español, siempre que España exponga con claridad en el Eurogrupo de esta tarde las razones de la desviación del déficit en 2011 y las medidas aplicadas para reducir el agujero fiscal. A favor de las pretensiones de Rajoy también juegan las reformas aprobadas, entre ellas la laboral o la financiera, y que son del gusto de Alemania.

 

Fuente: elpais.es

 


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Habitatge Social: L’Ajuntament de Badalona i Catalunya Caixa Immobiliària signen un acord per al lloguer social d’habitatges procedents d’embargaments

L’alcalde, Xavier Garcia Albiol, qualifica l’acord d’històric, ja que donarà resposta a la necessitat d’habitatge social i evitarà l’ocupació il•legal d’aquests habitatges.

L’Ajuntament de Badalona i Catalunya Caixa Immobiliària (CXI) han arribat a un acord pioner per al lloguer social d’habitatges propietat de l’entitat bancària procedents d’embargaments. Els pisos es llogaran a un preu màxim de 220 euros mensuals i per un termini de fins a 5 anys.
L’alcalde de Badalona, Xavier Garcia Albiol, ha destacat la importància d’aquest acord, ja que permetrà donar resposta, d’una banda, a la necessitat d’habitatge assequible per a les famílies de la ciutat amb rendes més baixes i, d’altra banda, evitarà els problemes de l’ocupació il•legal d’aquests habitatges buits, un fet freqüent a determinats barris de la ciutat.
“Cal recordar que l’ocupació de pisos buits propietat dels bancs és un fet freqüent a Badalona, i un problema important per a moltes comunitats de veïns, ja que els ocupes no participen de les despeses comunitàries, solen robar el llum de l’escala, molt sovint sobreocupen el pis i generen tota mena de problemes a la resta de la comunitat”, ha explicat l’alcalde. “Aquests fets, a més, solen generar greus problemes de convivència i d’inseguretat”, ha afegit.

Garcia Albiol ha assegurat que de totes les mesures que ha pres des que és alcalde, aquesta és de la que se sent més orgullós “pel que representa socialment ajudar a les persones més desfavorides, i pels beneficis que suposarà per millorar la convivència a determinats barris”.
L’alcalde ha agraït a Catalunya Caixa la sensibilitat demostrada des del moment que l’Ajuntament li va proposar aquest acord. “Estem davant d’un acord que dóna solucions noves a diferents problemes, i Catalunya Caixa ha estat la primera entitat financera que ha fet el pas necessari per participar en aquesta solució”, ha reconegut Garcia Albiol. “Ara el que farem des del Govern de Badalona és continuar treballant perquè hi pugui haver acords similars amb la resta d’entitats financeres que disposen d’habitatges buits en aquestes mateixes condicions a la ciutat”, ha afegit l’alcalde.
El conveni estableix que Catalunya Caixa Immobiliària posa inicialment a disposició de l’Ajuntament per a ser llogats un total 43 habitatges situats als barris de Sant Roc i La Salut, dels quals la meitat estan disponibles en aquests moments i l’altra meitat es troben ocupats il•legalment, però s’espera que puguin quedar lliures en pocs mesos perquè ja ha estat denunciada la seva ocupació. Els preus del lloguer oscil•larien entre els 140 i els 220 euros mensuals.
Les condicions per poder accedir a un d’aquests habitatges són les següents:
• S’haurà de ser resident a Badalona
• Que cap de les persones que hi vagin a viure tinguin un altre pis a la ciutat
• Disposar d’una renda mínima de 426 euros
• Que entre l’arrendatari i els familiars que hi vagin a viure tinguin una disponibilitat financera tal que la renda de lloguer no suposi més del 30% dels seus recursos mensuals lliures
• Capacitat de lliurar l’import de la fiança de l’arrendament (1 mes de renda)

Per a la concessió dels lloguers tindran prioritat les famílies amb fills menors, els pensionistes i els joves que es vulguin independitzar.

Badalona, 29 de febrer de 2012


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Pisos “paralizados” desde hace cuatro años se sacan a alquiler a precio de costo

El Ayuntamiento de Villaverde del Río (Sevilla) y la Asamblea de Demandantes de Vivienda han convocado la ocupación de un edificio de 28 viviendas este miércoles, un proyecto en fase de estructura que permanece “paralizado” desde hace cuatro años, con el objetivo de “forzar” a la Junta a que intervenga en su expropiación y financiación, terminándolo directamente desde el Consistorio con la contratación de trabajadores del pueblo y adjudicándolas a familias que pagarían el valor de los pisos a precio de costo mediante alquileres obreros.

En este sentido, desde la Asamblea de Demandantes se indica que esta parcela, que era propiedad del Ayuntamiento, fue sacada a concurso en 2006 por el equipo de gobierno de PP y PSOE y vendida a la promotora Guadasol Promociones Inmobiliarias, por 660.000 euros, una operación ante la que “ya protestaron los concejales de IU”.

“Consideramos que la garantía de un bien social, como es una vivienda, no puede ponerse en manos de empresas privadas, convirtiéndose en un lucrativo negocio, sino que el propio Ayuntamiento debía promoverlas”, afirma, tras explicar que incluso se celebró un sorteo de estas 58 viviendas para los 260 solicitantes, pero “cuando estas personas conocieron realmente las condiciones de la promoción se dieron cuenta que en nada se diferenciaba de otras ofertas privadas, e incluso eran más caras”.

Así, señala que la empresa, “de acuerdo” con el Ayuntamiento, optó por el tipo de VPO “más caro”, con pisos de 70 metros cuadrados por más de 122.000 euros, tras lo que renunciaron los solicitantes y lo que llevó a la paralización de la obra, que fue embargada más tarde al entrar la empresa en suspensión de pagos

En este sentido, lamenta que después de casi cuatro años de la “explosión” de la burbuja inmobiliaria y de la crisis económica no se ha dado “solución de continuidad” a todas estas intervenciones en materia de vivienda. “Es perfectamente posible reactivar estos proyectos, terminarlos con la mano de obra parada de pueblos y ciudades y ofrecerlos a las familias modestas, de jóvenes y trabajadores a precios asequibles”, afirma.

Para ello, pide la “urgente” intervención de las administraciones públicas, la expropiación de los proyectos, inmuebles y suelos en manos de los bancos, cualquiera que sea la fase en que se encuentren y en colaboración con los Ayuntamientos y las asambleas de vecinos demandantes de vivienda y las asambleas o asociaciones de parados de los pueblos y ciudades. A continuación, aboga por continuar el proyecto, las obras, repartiendo el trabajo entre los desempleados del sector, contratando maquinaria, comprando materiales, es decir, “reactivando la economía local, y convirtiendo en un proyecto ilusionante lo que hoy es un desastre producto de la privatización del derecho a la vivienda”.

Así, pide que la Junta ofrezca las garantías de financiación necesarias para su ejecución, mientras que el Ayuntamiento asumiría “su parte”, ya que la empresa Guadasol adeuda a la corporación municipal una cantidad cercana al millón de euros en varios conceptos de impuestos, licencias y tasas que “no ha abonado”.


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Garantías financieras a una hipoteca: 80% del valor de tasación de la vivienda

Durante los años de burbuja inmobiliaria las hipotecas eran concedidas al 100%, o incluso al 110%, cuando todos los analistas financieros coinciden en afirmar que el límite recomendable nunca debería superar el 80% del valor de tasación del inmueble, un límite que en los últimos años sí se está respetando por parte de las entidades financieras.

Aún así, el Banco de España maneja cifras de un 16% de hipotecas registradas con un capital por encima del 80% del valor de tasación del inmueble sobre el que se constituyeron, lo que genera graves riesgos para las entidades financieras.

Por un lado, la tasa de morosidad para las hipotecas que superan el 80% del valor de tasación está por encima del 7%, mientras que cuando la hipoteca está por debajo de ese porcentaje, la tasa de morosidad ni siquiera llega al 3%.

Y, por otro lado, el límite del 80% está dispuesto para cubrir a la entidad financiera de la posible depreciación que puede sufrir el inmueble durante la vida útil del préstamo. De hecho, los datos reflejan que desde el año 2007 hasta hoy, la depreciación media de los inmuebles en España ha sido del 20%.

Por tanto, si las entidades financieras se hubieran sido fieles al 80% del valor de tasación de las viviendas, ahora mismo no estarían sufriendo pérdidas económicas a la hora de embargar las viviendas, más allá de la imposibilidad de conseguir ingresos líquidos con ellas.

En definitiva, el límite del 80% del valor de tasación de la vivienda no es capricho, y sí un ejercicio de responsabilidad de la entidad financiera, por lo que habría que desconfiar de todas aquellas entidades dispuestas a llegar al 100%, ya que estarían mostrando una toma de riesgos innecesaria y excesiva.

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