Archivos por categoría: Legislacion VPO


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La recesión se ha frenado en el tercer trimestre

El ministro, Luís de Guindos, ha considerado ”una buena noticia” que, en contra de los pronósticos iniciales, el tercer trimestre del año no añada un empeoramiento adicional en en la evolución de la economía española respecto de los meses entre abril y junio, cuando la economía española retrocedió el 0,4% en tasa trimestral.

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El precio de los pisos con el Banco Malo

En general, se estima que la Sociedad de Gestión de Activos no tendrá una influencia decisiva, aunque sí será una herramienta más en el proceso de saneamiento del sector financiero. También se sostiene como opinión generalizada que alejará la incertidumbre que vive el

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Los activos inmobiliarios en el banco malo

Sobre el precio de los activos — pisos, promociones en curso, solares y créditos al sector inmobiliario –, De Guindos se limitó a decir que el precio de transferencia está ligado al valor económico real de los activos y se establecerá mediante un proceso minucioso de revisión de su calidad.

“Este precio asegurará la rentabilidad de la sociedad y posibilitará la incorporación de los inversores privados que serán mayoría en el capital de la entidad”, dijo el ministro.

El broker Banesto dijo que en el sector financiero se habla de cálculos basados en precios de mercado, “lo que podría ir un poco más lejos que los descuentos ya aplicados en los saneamientos impuestos por Economía”.

Estos saneamientos contemplan provisionar un 35 por ciento sobre el valor en libros de la vivienda terminada, un 65 por ciento sobre las promociones en curso y un 80 por ciento en el caso del suelo.

Asimismo, las entidades financieras no podrán traspasar al llamado “banco malo” los activos inmobiliarios de menor valor económico, ya que existirá un “umbral mínimo” para realizar esas operaciones, con el objetivo de que el manejo de la sociedad no sea “imposible” y se garantice su rentabilidad.

De Guindos también confirmó que el traspaso al “banco malo” de los créditos al promotor y los activos que acumula la banca por el impago de créditos se hará a su “valor económico real”.

Los propietarios mayoritarios del banco malo serán entidades financieras que no hayan traspasado activos inmobiliarios, así como aseguradoras y otros inversores cualificados.

Las entidades financieras controladas por el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que son Bankia, Catalunya Bank, Novagalicia Banco y Banco de Valencia, serán las primeras en traspasar sus activos problemáticos a la sociedad de gestión de activos, a partir del 1 de diciembre.


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| Economía Rehn: “La CE tiene instrumentos para actuar si un país pide ayuda”

”La Comisión Europea tiene instrumentos para actuar si un país pide ayuda”, ha asegurado Rehn después de reunirse con Rajoy. Rehn ha insistido en que España no ha pedido ningún tipo de ayuda, pero ha matizado que en el caso de que la pidiese hay mecanismos para ayudar a los países desde Bruselas.

Rehn no ha querido pronunciarse sobre las Cuentas Públicas de España para el año 2013 porque ha asegurado que su departamento todavía se encuentra estudiándolas. Rehn ha emplazado a esperar a las previsiones económicas de otoño para conocer los datos de la

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Aguirre pide a Rajoy que llegue a un acuerdo con el PSOE para vaciar el Estado de las autonomías

Una reforma en profundidad del Estado de las autonomías que prácticamente vacíe a las comunidades autónomas de contenido. Es la propuesta que ha trasladado la presidenta madrileña, Esperanza Aguirre, al presidente del Gobierno, en la reunión que han mantenido este mediodía durante hora y media en el palacio de La Moncloa.”Si España lo necesita, educación, sanidad y justicia deberían volver al Estado y transporte y servicios sociales a los Ayuntamientos”, ha defendido Aguirre, la primera dirigente popular que plantea en público la devolución de la educación y la sanidad, dos competencias que precisamente transfirió el PP a las autonomías y que suponen el 80% de su gasto. Para esa gran reforma la presidenta madrileña le ha dicho a Rajoy que es “imprescindible la colaboración del PSOE”, para lo que le ha pedido que llegue con este partido a un “consenso de Estado”.

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La VPO de alquiler y compra bajará el 7,7% pero la ayuda para adquirir se recortará hasta un 4%

El departamento de Vivienda del Gobierno de Navarra se ha propuesto rebajar los precios de venta y alquiler de las viviendas protegidas para adaptarlas al valor real del mercado. El coste de las VPO se reducirá este año en un 7,7% y las VPT en un 10%. La medida, recogida en un decreto foral todavía en fase de borrador, beneficia especialmente a las personas adjudicatarias de un alquiler social ya que, además de bajar el precio, mantiene el nivel de ayudas.

Si se opta por la compra de vivienda protegida, las subvenciones en VPO se ajustan a la baja de manera que para las personas con ingresos inferiores a dos veces el IPREM (17.624,44 euros) la ayuda decae del 16% al 12%. Para ingresos de 2 a 2,5 veces IPREM (22.030,56), la ayuda en compra será del 10% (ahora 13) y del 6% (ahora 8%) de 2,5 a 3,5 veces IPREM (30.842). En VPT, las ayudas públicas se conservan igual con ajustes en los tramos de renta: 6% (hasta 2 veces IPREM), 4% (de 2 a 2,5) y 2% (de 2,5 a 3,5 veces IPREM).


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Inhabilitación de 10 años para los encargados que oculten y falsen datos

El Gobierno del presidente Rajoy ha estudiado esta mañana el anteproyecto de ley de transparencia y buen gobierno, una norma que obliga a las Administraciones públicas a hacer accesibles todos sus contratos, subvenciones, convenios y sueldos públicos. España se sube así al carro de la información accesible y deja de ser el único país europeo con más de un millón de habitantes que no contaba con una ley para acabar con la opacidad en la gestión pública. La vicepresidenta, Soraya Sáenz de Santamaría, la ha calificado como una de las normas más importantes del programa político de Mariano Rajoy. La nueva ley permitirá, sancionar con 10 años de inhabilitación a los cargos que falseen y oculten datos y fija un baremo para limitar el sueldo de cargos públicos de las corporaciones locales. La vicepresidenta ha asegurado que, gracias a esta norma, “el Gobierno se hace responsable de lo que hace el conjunto de las Administraciones”. También fija en un mes el plazo en el que las Administraciones tendrán que responder a las preguntas de los ciudadanos. Al menos sobre papel, el plazo es hoy de tres meses.


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El Gobierno finalmente limita la dación en pago a viviendas inferiores a 200.000 euros

 

El Consejo de Ministros aprueba en su reunión de este viernes un decreto ley sobre la dación en pago. Soraya Sáenz de Santa María, vicepresidenta del Gobierno, ha presentado, en rueda de prensa tras el Consejo de Ministros, los mecanismos con los que el Gobierno pretende minimizar el impacto social negativo que están teniendo los desahucios en un porcentaje vulnerable de la población española.

El código de buenas prácticas del decreto Ley se aplicará a las “familias con una única vivienda”; cuyos miembros “estén todos en paro” y cuyas “cotas hipotecarias supongan el 60% de los ingresos”. La vicepresidenta ha sostenido que “quedan excluidas las viviendas de más de 200.000 euros en ciudades con más de un millón de habitantes”. Soraya ha afirmado que sobre unas “300.000 podrían verse beneficiadas de la dación” aunque ha reconocido que son datos provisionales.

 

Fuente: elpais.es


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Lehman Brothers ha salido finalmente de la mayor bancarrota de la historia de Estados Unidos

Lehman Brothers, el gigante bancario que se declaró en quiebra en septiembre de 2008, anunció hoy que ha salido finalmente de la mayor bancarrota de la historia de Estados Unidos y que comenzará a pagar a sus acreedores el próximo 17 de abril.

A partir de ahora, un nuevo consejo de administración dirigirá la compañía para que complete el proceso de liquidación del banco de inversión, cuya quiebra desencadenó un colapso financiero que llevó a Estados Unidos a la crisis más profunda y prolongada desde la Gran Depresión de los años 30.


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Habitatge Social: L’Ajuntament de Badalona i Catalunya Caixa Immobiliària signen un acord per al lloguer social d’habitatges procedents d’embargaments

L’alcalde, Xavier Garcia Albiol, qualifica l’acord d’històric, ja que donarà resposta a la necessitat d’habitatge social i evitarà l’ocupació il•legal d’aquests habitatges.

L’Ajuntament de Badalona i Catalunya Caixa Immobiliària (CXI) han arribat a un acord pioner per al lloguer social d’habitatges propietat de l’entitat bancària procedents d’embargaments. Els pisos es llogaran a un preu màxim de 220 euros mensuals i per un termini de fins a 5 anys.
L’alcalde de Badalona, Xavier Garcia Albiol, ha destacat la importància d’aquest acord, ja que permetrà donar resposta, d’una banda, a la necessitat d’habitatge assequible per a les famílies de la ciutat amb rendes més baixes i, d’altra banda, evitarà els problemes de l’ocupació il•legal d’aquests habitatges buits, un fet freqüent a determinats barris de la ciutat.
“Cal recordar que l’ocupació de pisos buits propietat dels bancs és un fet freqüent a Badalona, i un problema important per a moltes comunitats de veïns, ja que els ocupes no participen de les despeses comunitàries, solen robar el llum de l’escala, molt sovint sobreocupen el pis i generen tota mena de problemes a la resta de la comunitat”, ha explicat l’alcalde. “Aquests fets, a més, solen generar greus problemes de convivència i d’inseguretat”, ha afegit.

Garcia Albiol ha assegurat que de totes les mesures que ha pres des que és alcalde, aquesta és de la que se sent més orgullós “pel que representa socialment ajudar a les persones més desfavorides, i pels beneficis que suposarà per millorar la convivència a determinats barris”.
L’alcalde ha agraït a Catalunya Caixa la sensibilitat demostrada des del moment que l’Ajuntament li va proposar aquest acord. “Estem davant d’un acord que dóna solucions noves a diferents problemes, i Catalunya Caixa ha estat la primera entitat financera que ha fet el pas necessari per participar en aquesta solució”, ha reconegut Garcia Albiol. “Ara el que farem des del Govern de Badalona és continuar treballant perquè hi pugui haver acords similars amb la resta d’entitats financeres que disposen d’habitatges buits en aquestes mateixes condicions a la ciutat”, ha afegit l’alcalde.
El conveni estableix que Catalunya Caixa Immobiliària posa inicialment a disposició de l’Ajuntament per a ser llogats un total 43 habitatges situats als barris de Sant Roc i La Salut, dels quals la meitat estan disponibles en aquests moments i l’altra meitat es troben ocupats il•legalment, però s’espera que puguin quedar lliures en pocs mesos perquè ja ha estat denunciada la seva ocupació. Els preus del lloguer oscil•larien entre els 140 i els 220 euros mensuals.
Les condicions per poder accedir a un d’aquests habitatges són les següents:
• S’haurà de ser resident a Badalona
• Que cap de les persones que hi vagin a viure tinguin un altre pis a la ciutat
• Disposar d’una renda mínima de 426 euros
• Que entre l’arrendatari i els familiars que hi vagin a viure tinguin una disponibilitat financera tal que la renda de lloguer no suposi més del 30% dels seus recursos mensuals lliures
• Capacitat de lliurar l’import de la fiança de l’arrendament (1 mes de renda)

Per a la concessió dels lloguers tindran prioritat les famílies amb fills menors, els pensionistes i els joves que es vulguin independitzar.

Badalona, 29 de febrer de 2012

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