Archivos por categoría: Descalificaciones vpo


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Últimas noticias de la bolsa

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Los inversores han respondido a las medidas de ajuste y nuevos recortes del Gobierno de Mariano Rajoy con una fuerte subida en Bolsa. En un día que, en cualquier caso, los operadores no han contado con las referencias de Londres o Nueva York, cerradas por festivo, el principal selectivo español, el Ibex 35, se ha anotado una subida del 1,84%. En la deuda, sin embargo, no ha habido mejora mientras, en las divisas, el euro ha sido incapaz de recuperar la cota psicológica de los 1,30 dólares.

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Inversiones en vivienda

Si nos fijamos en lo que invierte cada país europeo en vivienda, podemos separar cuatro grupos. El primero compuesto por Holanda, Suecia y Reino Unido, que destinan más del 3,5 % del PIB. El segundo, integrado por Dinamarca, Francia y Alemania, que gastan entre el 1,5 % y el 2,5 %, mientras que Irlanda y Finlandia invierten en torno al 1,4 %. En el último grupo están España, Portugal y Grecia, países con el mayor índice de propietarios ocupantes y el presupuesto de los cuales se utiliza en ayudas directas al acceso a la propiedad.


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Evolución del régimen de la propiedad

La situación en nuestro país del régimen de la propiedad no siempre ha sido como en la actualidad.

En 1950 la propiedad no llegaba a la mitad del parque de viviendas. Es cierto que la evolución del resto de países europeos tiende a aumentar el número de propietarios ocupantes, pero de manera más progresiva y en un contexto diferente al nuestro. En España, la única alternativa, hasta la llegada de la crisis, parecía que era la propiedad, fomentada, además, a través de medidas fiscales.

En España no ha existido hasta ahora una clara vocación hacia el alquiler social, a excepción de algunas iniciativas locales por parte de algunos ayuntamientos.

Si hablamos de regímienes alternativos a la propiedad (a caballo entre la propiedad y el alquiler) aparece el condominio o un modelo de cooperativa, que podemos encontrar en países como Dinamarca, Suecia y Finlandia. Una gran parte de la población lo utiliza como alternativa a la propiedad por ser más económico. No se compra la vivienda, que sigue estando en manos de sociedades, sino el derecho al uso ilimitado. En Finlandia, este sistema es especialmente peculiar ya que este derecho se puede vender tanto a personas físicias como a entitades sin ánimo de lucro.


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VPO: procesos más ágiles

Desde abril del 2011 el proceso de adjudicación de pisos de protección oficial se ha agilizado mediante distintas medidas, entre ellas el régimen permanente de convocatorias abiertas.

Además, con la aprobación de la ley del derecho a la vivienda que obliga al establecimiento de un sistema de ayudas para el pago del alquiler se han establecido la concesión de estas ayudas y su consideración como prestación social. Los beneficiarios de estas prestaciones serán los hogares con bajos ingresos y riesgo de exclusión, y con especial atención las familias monoparentales y las mujeres que hayan sido víctimas de violencia machista, en la medida que las disponibilidades presupuestarias lo faciliten.

Asimismo se establece un sistema permanente de convocatorias que establece un mecanismo de adjudicación directa a las personas que se inscriban en este registro de solicitantes. También se han instalado oficinas comerciales permanentes y visitas al piso muestra durante todo el tiempo que esté abierta la convocatoria de ajudicación.


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La vivienda, ¿aún es un derecho? VPO

Las dificultades económicas provocadas por la crisis, hacen crecer la demanda de pisos de protección oficial.

Todo estado de derecho que se precie, desarrolla sus políticas de vivienda para facilitar el acceso a la misma a sus ciudadanos. Si analizamos la evolución del parque público de  viviendas de los países europeos, España es el país que más ha incrementado su stock en los últimos 30 años.

En Cataluña concretamente, la Generalitat ha informado que existen 3.264 pisos de protección oficial vacíos producto de las políticas que han desarrollado en los últimos tiempos. Mucho optan, por su descalificación, para poder exonerarlos a un precio de mercado.

La temporalidad de los contratos laborales, los bajos sueldos, la falta de estabilidad económica, etc. impiden que los jóvenes, sobretodo, puedan acceder a los gastos fijos que supone la compra de una vivienda. Por ello, los gobiernos están buscando nuevas fórmulas que sustituyan la tradicional compra-venta de toda la vida. La solución parece ser el alquiler con opción a compra. Permite adquirir el piso o residencia sin tener que hacer frente al gasto inicial.


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El FMI desmiente que negocie con Italia un plan de ayuda

El diario ‘La Stampa’ informaba este domingo de que el FMI podría estar preparando un paquete de rescate adicional para Italia estimado en 600.000 millones.

Washington (Reuters/EP).- El Fondo Monetario Internacional (FMI) ha desmentido la existencia de negociaciones con las autoridades italianas respecto a unposible plan de asistencia financiera al país transalpino, después de que medios italianos informaran este domingo de la institución podría preparar un paquete de 600.000 millones de euros.

En respuesta a estas especulaciones de la prensa italiana, un portavoz del FMI afirmó que “no hay negociaciones con las autoridades italianas respecto a un programa de asistencia financiera con el FMI”.

Sin embargo, una fuente con conocimiento de la situación indicó que los contactos entre el FMI e Italia se habían intensificado, aunque añadió que no estaba clara qué forma de apoyo podría ofrecerse en el caso de que fuera necesario.

El diario ‘La Stampa’ informaba este domingo de que el FMI podría estar preparando un paquete de rescate adicional para Italia estimado en 600.000 millones de euros.

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Merkel sigue firme en su negativa al eurobono

La canciller alemana volvió a manifestarse en contra de la emisión de eurobonos. “Sería una señal totalmente falsa”, dijo tras su encuentro en Estrasburgo. Los eurobonos nivelarían las diferencias en los intereses a pagar por la deuda de los diferentes países. Pero para la canciller alemana, esas diferencias son una señal de “donde todavía hay que hacer algo y donde hay que seguir haciéndolo”.

La canciller alemana, Angela Merkel, mantiene su rechazo a la posibilidad de que la eurozona emita deuda con una garantía colectiva al considerar que “no es una solución adecuada”, ya que así la señal que se enviaría “no sería buena”, mientras que reclamó la necesidad de trabajar hacia un mayor grado de unión fiscal.

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La Comisión Europea propondrá tres tipos de eurobonos para aliviar la crisis

La Comisión Europea presentará el miércoles tres opciones para la emisión de deuda común en la eurozona, dos de las cuales prevén la sustitución parcial y una tercera el reemplazo pleno de los bonos nacionales por los “bonos de estabilidad”.

En el borrador del llamado libro verde sobre la viabilidad de la introducción de los bonos de estabilidad -eurobonos- que el presidente de la Comisión Europea, José Manuel Durao Barroso, presentará mañana oficialmente, el Ejecutivo comunitario revela que dos opciones requieren un cambio en el Tratado de Lisboa.

La primera opción es la sustitución de todos los bonos nacionales por los bonos de estabilidad, que podrían ser emitidos de manera descentralizada pero con un procedimiento coordinado o mediante una agencia de deuda del euroárea, que distribuiría los ingresos a los Estados miembros dependiendo de sus necesidades financieras.

Estos bonos se emitirían con garantías varias y comunes por todos los Estados miembros, lo que implica compartir el riesgo crediticio.

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¿Qué es la prima de riesgo?

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Es la diferencia entre el interés que se pide a la deuda emitida por un país cuyos activos tienen mayor riesgo respecto de otro libre de riesgo

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Madrid. (Agencias).- La prima de riesgo, también conocida como riesgo país, es la diferencia entre el interés que se pide a la deuda emitida por un país cuyos activos tienen mayor riesgo respecto de otro libre de riesgo y con el mismo vencimiento.

En el caso de España y del resto de países de la Unión Europea, la prima de riesgo es el sobrecoste que exigen los inversores por comprar los bonos españoles en vez de los alemanes, sobre los que no existe duda en cuanto a su reembolso.

Esto supone un mayor beneficio para el inversor a cambio de asumir mayor riesgo y a España, un coste más elevado para obtener financiación.

En una situación de crisis como la actual, el incremento de la prima de riesgo supone además un lastre para la recuperación de la economía.

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La victoria de Rajoy no es suficiente para detener la presión del mercado sobre la prima de riesgo

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El riesgo del país ofrecido a los inversores por los bonos españoles a diez años respecto a los alemanes se sitúa en 464 puntos

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Madrid (EFE).- La prima de riesgo de España subía a media mañana hasta 464 puntos básicos, 23 más que la víspera, ajena al contundente resultado de las elecciones celebradas ayer y afectada por las dificultades para resolver la crisis de la deuda soberana de la zona del euro.

El diferencial entre el bono español a diez años y el alemán del mismo plazo, que mide el riesgo país, se ensanchaba a esta hora debido al repunte en el rendimiento del bono hispano, que alcanzaba el 6,5 %, y al recorte en la rentabilidad del bono germano, que caía por debajo del 1,9 %.

La sólida victoria lograda por el PP en las elecciones generales, que le permitirá gobernar con mayoría absoluta, pasaba a segundo plano ante los frentes que tiene abiertos la zona del euro.

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